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    Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau

    8.100,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Gebäude Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau
    Außenansicht Gebäude
    • Außenansicht Gebäude Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau
    • Außenansicht Eingang Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau
    • Außenansicht Eingang Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau
    • Innenansicht Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau
    • Innenansicht 3 Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau
    • Grundriss Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau

    Gewerbeobjekt kaufen in Ostrau

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (43110105-01060 / ID: 19920799)
    04749 Ostrau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Hauptstraße 40
    01589 Riesa
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    03525 5699588, 0152 21526231
    03525 5699239
    Kosten
    Kaufpreis
    8.100,00 €
    Provision
    2900 EUR
    Rendite
    51.85
    Details
    Gewerbefläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Objekt befindet sich in Ostrau, zentral gelegen in einem Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an die B 169. Es handelt sich um ein schönes, helles Ladenlokal, ehemals als Praxis vermietet, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 in einer Passage mit separatem Eingang. Die Ladenfläche beträgt ca. 70 qm, vervollständigt durch einen abgetrennten, bspw. als Lager nutzbaren Raum und eine Toilette.

    Das Geschäft ist zur Zeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Es eignet sich ideal für Eigennutzer auf der Suche nach einem kleineren, preisgünstigen Objekt und kann vielfältig genutzt werden - ob als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Präsentationsraum, der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen pro Monat nur ca. 46 EUR.

    - ca. 80 m² Gesamtfläche
    - ca. 70 m² Ladenfläche
    - sofort bezugsfertig
    - eigener Eingang
    - große Schaufenster
    - separate Toilette
    - Parkplatz vor dem Gebäude
    - günstiger Energieverbrauchswert
    - Baujahr 1994

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 80qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2380 € inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    84,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Ostrau, einer Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern, in einem Gewerbegebiet mit zentraler Lage. Infrastrukturell perfekt angebunden an die B 169, gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A 14 (Leipzig–Dresden) sowie in die nächsten Städte Döbeln, Riesa und Oschatz – diese können aber ebenfalls per Bus oder Zug erreicht werden (im Ortszentrum - ca. 1 km - befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die Linie Chemnitz-Riesa). Im gut ausgelasteten Gewerbegebiet sind bereits langjährig verschiedene Einzelhandels- und Gewerbebetriebe ansässig, wie bspw. ein Baumarkt, Fachgeschäfte für Farben und Malerbedarf oder eine Wein- und Sektkellerei. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objekts befinden sich u.a. ein Friseursalon, Physio- und Ergotherapie, Arztpraxen, ein Möbelhandel, eine Bäckerei und ein Imbiss. Ein großer Parkplatz ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Hauptstraße 40
    01589 Riesa
    Telefon 03525 5699588, 0152 21526231
    Fax 03525 5699239
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    Anbieter kontaktieren
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