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    Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken

    180.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    178,00 m²
    Baujahr:
    1985
    Objekt-Bild-Nr 57016667 Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken
    Objekt-Bild-Nr 57016667
    • Objekt-Bild-Nr 57016667 Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken
    • Objekt-Bild-Nr 57016668 Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken
    • Objekt-Bild-Nr 57016669 Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken
    • Objekt-Bild-Nr 57016670 Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken
    • 1. Obergeschoss Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken
    • 2. Obergeschoss Solide Kapitalanlage im Zentrum von Osterburken

    Gewerbeobjekt kaufen in Osterburken

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (752146 / ID: 17497934)
    74706 Osterburken
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    178,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    89,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten auch in zinsfreien Zeiten Ihr Vermögen gewinnbringend investieren? Dann bietet sich mit dem Kauf dieser Praxisfläche im Zentrum von Osterburken dazu eine optimale Gelegenheit. Die Räumlichkeiten liegen im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Einheiten und sind über eine zusätzliche Treppenanlage direkt miteinander verbunden, eine stockwerksweise Trennung in zwei separate Einheiten ist jedoch jederzeit wieder möglich. Das Objekt ist gut vermietet und wird bereits seit Jahren als Zahnarztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladengeschäft, im Dachgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Zu den Praxisräumen gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Objekt selbst verfügt nicht über eigene Stellplätze, es sind jedoch in der unmittelbaren Umgebung genug kostenfreie Stellplätze für Personal und Patienten vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * das Gebäude wurde 1985 gebaut * isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Pellet-Zentralheizung (2017) inkl. Heißwasserbereitung * Fliesen- und Laminatböden * 2 WC`s mit Waschbecken



    Gesamtfläche: 178qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    teilbar ab 89qm
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    171 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Die ehemalige Römerstadt Osterburken liegt am nordöstlichen Rand der Rhein-Neckar Metropolregion zwischen Heilbronn und Würzburg in unmittelbarer Nähe der A81 sowie an der B 292. Der 5 Gehminuten von der Stadtmitte entfernte Bahnhof ist ein Eisenbahnknotenpunkt der Bahnstrecken Stuttgart-Würzburg und Mannheim-Würzburg, und Start- bzw. Zielbahnhof der S-Bahn Rhein-Neckar, Linie S1, Osterburken-Bad Homburg. Die Stadt verfügt neben einem breiten Spektrum an Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen auch über verschiedene Schulen und kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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