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    Solide Kapitalanlage mit sicherer Perspektive

    86.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    PRD19163_mvc-001f.jpg Solide Kapitalanlage mit sicherer Perspektive
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    • PRD19163_mvc-001f.jpg Solide Kapitalanlage mit sicherer Perspektive

    Gewerbeobjekt kaufen in Osnabrück

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD19163 / ID: 16454963)
    49080 Osnabrück
    Deutschland / Osnabrück (Stadt)
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    86.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/m2a, Baujahr: 1993, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Diese aktuell zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Appartementhauses mit insgesamt 20 grds. baugleichen Wohneinheiten in gesuchter Wohnlage des Stadtteils Osnabrück-Wüste. Die gegenüber der zum Objekt führenden Anliegerstrasse befindliche Schrebergartensiedlung "Deutsche Scholle" sowie die unmittelbar an das Objekt angrenzenden Gartengrundstücke sind Garant für ein wohltuendes Ruhegefühl ohne störende Geräuschimmissionen. Ausserdem liegt die Wohnung im äusserst rückwärtigen und somit von d. Strasse abgewandten Gebäudeteil mit quasi direktem räumlichen Bezug zu den zuvor erwähnten Gartenfreiflächen. Die der Wohnung vorgelagerte kleine Süd-West-Terrasse mit unmitttelbar angrenzender grundstückseigener, pflegeleichter Grünfläche bietet somit - entsprechende Witterungsverhältnisse selbstverständlich vorausgesetzt - ein besonderes Ausstattungs-Highlight. Der Citykern, Uni, HBf etc. sind sowohl per Rad als auch mit dem unweit entfernt verkehrenden Stadtbus in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das seit 90 Jahren etablierte "Moskaufreibad" liegt bspw. nur wenige 100 m entfernt. Der Wohnungsgrundriss zeigt einen funktionellen Zuschnitt mit einem nahezu quadratischen Wohn-/Schlafraumbereich. Die räumlich davon etwas abgesetzte Kochnische ist mit einem dort integrierten Pantry-Küchenblock bestückt. Der Bodenbelag besteht hier ganzflächig aus Laminat. Im Zuge des letzten Mieterwechsels im September 2017 wurde die gesamte Wohnung in fachgerechter Ausführung frisch in weiss gestrichen. Das raumhoch und insgesamt hell geflieste Bad m. Dusche, Waschtisch sowie Tiefspül - WC. Sanitär Keramik in weiss, ist relativ geräumig dimensioniert und verfügt über ein grossflächiges Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein seperater Kellerraum. Ein Waschkeller mit münzbetriebener Waschmaschine sowie einem Wäschetrockner steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ausserdem besteht ein Sondernutzungsrecht an einen PKW-Einstellplatz auf der dem Haus zur Strasse hin vorgelagerten gepflasterten Grundstücksfläche. Der Wärmeverbrauch beträgt gemäss des im Jahr 2009 für das mit einer Gaszentralheizung beheizte Gesamtobjekt erstellten Energieausweises 135 kWh (m² x a). Der aktuell erzielte und somit objektspezifisch ortsübliche mtl. Netto-Kalt-Mietzins beträgt EUR 320,00 NK zzgl. einer ausreichend bezifferten Nebenkostenpauschale. Eine Mietsicherheit i. H. v. EUR 640,00 wurde mieterseits geleistet. Die über viele Jahre praktizierte und kontinuierlich realisierte lückenlose Vermietung ohne jegliche Leerstandszeiten resultiert ganz offensichtlich aus den oben beschriebenen Objekt- und Lagemerkmalen und lässt eine mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit zutreffende Prognose mit Blick auf eine auch künftig wirkende Wertnachhaltigkeit und somit gleichermassen auch unter Renditegesichtspunkten deutlich erkennen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19163 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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