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    TOP-Angebot! großzügiges Ladengeschäft mit gr. Verkaufsfläche in Olching; 10 Kfz-Stellplätze

    389.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    299,66 m²
    Baujahr:
    1974
    Olching (1) TOP-Angebot! großzügiges Ladengeschäft mit gr. Verkaufsfläche in Olching; 10 Kfz-Stellplätze
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    Gewerbeobjekt kaufen in Olching

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (SVKX190560 / ID: 17931041)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    299,66 m²
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Kurzinfo:
    großzügig geschnittene Gewerbeeinheit (Bj. 1974) auf 2 Ebenen (EG + Souterrain) in guter Lage - ideal geeignet als Ladengeschäft (Publikumsverkehr durch viele Mehrparteienhäuser) - zentral gelegen; ca. 652,57m² Nutzfläche; WC; div. Abstell-/Stauräume; Lastenaufzug; neuwertige Markise; ausreichend Kundenparkplätze vorhanden (direkt vorm Geschäft!)
    ca. 2 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Olching-Esting; ca. 8 Min. zur Autobahn A8; ca. 30 Min. zum Flughafen

    Ausstattung
    Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss mit 387,84m² davon ca. 299,66m² Verkaufsfläche und im Souterrain Lagerräume mit ca. 264,73m²) und verfügt über Toiletten, ein Büroraum und diverse Abstell- und Stauräume. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden.

    Lage
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage in Olching, direkt an einer Ladenstraße. Bisheriger Nutzer: Supermarkt.

    Sonstiges
    Der Laden eignet sich für alle Branchen, wie z.B. Supermarkt, Kleidung, Schuhmarkt, Wohnbedarf, Tapeten und Teppichladen, etc.

    Verkaufsfläche: 299,66m² ca.
    Gesamtfläche EG + UG: 652,57m² ca.

    Kaufpreis € 389.000,-
    Objektart: Büro/Laden/Praxis
    Lageart: B-Lage
    Verfügbar ab: sofort
    Objektzustand: sanierungsbedürftig
    Baujahr: 1974
    Etage(n): Erdgeschoss +Souterrain

    Zulieferung: Anfahrt von vorne
    Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. zur S-Bahnstation
    Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
    Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
    Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.


    Kaufpreis € 389.000,-

    Wohngeld € 850,-

    Bezug ab sofort!

    Käufer-
    provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Abstellraum
    Gesamtfläche: 652.57qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    10x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmelieferung
    Endenergieverbrauch
    145 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.06.2009
    Gültig bis
    02/06/2019
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 82140 Olching-Esting

    zum Ort
    Esting (Gemeinde Olching - Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

    Anbindung
    S-Bahnstation S3 / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; Auto / Fahrzeit nach München über A8 (München-Stuttgart)
    ca. 20 Min.; Flughafen München ca. 45 Min.

    Freizeit & Erholung
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca.5Min./
    Starnberger See ca. 30 Min./ Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca.20Min.; Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch,Brauneck,Lengries);

    Infra
    Kindergärten / Hauptschule am Ort, alle Schulen in Olching (7km)
    Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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