Olching - Ca. 85 m² große Büro-/Praxiseinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Kaufpreis	250.000,00 €		Preis/m²	2.951,59 €
Provision	4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	64,81 m²		Baujahr	1967
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf einer Ebene, die Gesamtfläche beträgt ca. 85 m².

Detailangaben - Objekt:

•Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1967
•Modernisierung des Gebäudes im Jahre 2018
•Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sind vorhanden

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

•Neues Dach inkl. Dämmung
•Erneuerung der Fassade und der Balkone
•Erneuerung des Treppenhauses und des Geländers
•Erneuerung der Fenster
•Modernisierung der Tiefgarage

Detailangaben - Gewerbekonzept:

•Büro-/Praxisfläche Erdgeschoss: 64,81 m²
•Großer Raum mit drei Schaufenstern und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

•Souterrain: 19,89 m²
•Diele
•Küche mit Einbauten
•WC
•Zugang zum Keller und zum Müllbereich
•Ladezone

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet.

Weitere Angaben erhalten Sie jederzeit in einem persönlichen Gespräch. Wenden Sie sich bei Fragen gerne an die Objektbetreuerin Frau Kathrin Kuhn.

Gesamtfläche: 84.70qm

Zusätzliche Angaben Praxisfläche
Hausgeld: 352,00 EUR

• vermietet

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	149.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2029/03/19

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

E

Gewachsene Wohn- und Geschäftslage am Ortsrand von Olching in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Gewerbegebiet. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Gewerbeeinheiten (Einzelhandel, Büros, Praxen etc.) befinden sich in der Nachbarschaft.

•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 10 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum S-Bahnhof Olching
•Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und zum weitläufigen Gewerbegebiet

Citigrund Immobilien GmbH Frau Kathrin Kuhn Maximiliansplatz 12b 80333 München

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