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    Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel

    199.000,00 €
    Ansicht Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel
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    • Ansicht Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel
    • Grundriss Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel
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    • Eingansbereich Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel
    • Gäste-WC Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel
    • Visitenkarte Makler Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel

    Gewerbeobjekt kaufen in Olching

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/8573 / ID: 18734001)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    2.128,34 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus mit Lift und Tiefgarage liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle „Olching” („S3”). Die Immobilie wurde im Jahre 1997 erbaut. Derzeit befinden sich neben einem italienischen Lokal auch eine Apotheke, sowie Büroeinheiten in dem Gebäude. Die Gewerbeeinheit mit ca. 93,5 m² befindet sich im Untergeschoss und wird vom derzeitigen Mieter als Lager genutzt. Der komplett geflieste Verkaufs- bzw. Lagerraum kann sehr flexibel genutzt werden. In der Immobilie befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Die Immobilie wird seit Mitte 2016 von dem jetzigen Mieter als Lager genutzt. Das Mietver-hältnis ist solide und zuverlässig. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.4.2021 mit einer Option auf weitere 2 Jahre. Zur Gewerbeeinheit gehört noch ein Duplexstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 93.5qm


    Zusätzliche Angaben Olching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    79,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    71,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2014
    Gültig bis
    2024/12/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
    Der Ortsteil grenzt im Westen an das Gemeindegebiet von Maisach, im Norden an Bergkirchen (Landkreis Dachau), im Osten an das Stadtgebiet von München und im Süden an Puchheim sowie Eichenau. In der Gemeinde gibt es vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltungen, wie zum Beispiel Golfen, musizieren oder Tennis. Ein besonderes Ausflugsziel ist das jährliche „Olchinger Volksfest”. Olching verfügt über ein großes Gewerbegebiet mit Discountern, Super-und Baumärkten. Verschiedenen Handwerksbetrieben, Ärzte, Friseure sowie diverse Restaurants sind ebenfalls vor Ort zu finden. Einige Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die die S-Bahn-Linie „S3” (ca. 27 Minuten bis zum Marienplatz), sowie verschiedene Buslinien gegeben. Über die Autobahnen „A 8” oder „A 99” ist Olching perfekt an das Autobahnnetz angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.