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    Ein Stück Italien –
    Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    152,00 m²
    Baujahr:
    2006
    Restaurant_Olching Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    Restaurant_Olching
    • Restaurant_Olching Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Eingangsbereich mit Terrasse Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Terrasse Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Eingangsbereich Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Grill Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Thekenbereich Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Gastraum Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Gastraum Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Gastraum Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Küchenbereich Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Grundriss EG Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • Grundriss UG Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!
    • eigenwert Ein Stück Italien – <br />
Gut etabliertes Restaurant im Ortszentrum!

    Gewerbeobjekt kaufen in Olching

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (W679 / ID: 19162671)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Frau Mona Sczesny
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3056 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    152,00 m²
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Gastronomie-Einheit zum Kauf an. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des 2006 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Olching.

    Der ca. 152 m² große Gastronomiebereich besteht aus einem großzügigen Gastraum mit aktuell ca. 52 Sitzplätzen sowie einer Nordterrasse vor dem Haus (20 genehmigte Sitzplätze) und einer Südterrasse incl. überdachter Pergola mit 40 genehmigten Sitzplätzen. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 85 m² großer Lagerkeller.

    Der Eigentümer und Betreiber des top bewerteten und alteingesessenen italienischen Restaurants sucht aus Altersgründen einen Nachfolger. Das Inventar könnte auf Wunsch ebenfalls abgelöst werden. Aktuell besteht ein Pachtverhältnis, welches bis zum 31.12.2020 läuft indem ein Pachterlös von EUR 60.000,- p.a. erwirtschaftet wird. Damit eignet sich das Objekt zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

    Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie!

    Fakten:

    - gepflegter Zustand
    - keine Brauereibindung
    - zentrale, frequentierte Lage
    - gute Infrastruktur
    - hohe Kaufkraft am Ort
    - hohe Nachfrage / Zuzug von Einwohnern und Firmen
    - 6 Stellplätze im Innenhof und 2 TG-Stellplätze

    Gesamtfläche: 237qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Erdgas E, Verbrauch 66,5 kWh/(m²a) EEK B

    Hausgeld: 1.175,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    14/02/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Olching ist ein beliebter Vorort im Westen, ca. 10 km entfernt vor den Toren Münchens. Der Ort bietet alle Vorteile des angenehmen Wohnens im Grünen auf beiden Seiten entlang der Amper: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Kindergärten und Schulen.

    Die S-Bahnstation "Olching" (S3) ist ca. 550 m entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Mit der A 8 und der A 99 ist Olching hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die ortsumfahrende B471 stellt mit zwei Auffahrten die Querverbindung zur Autobahn A8 im Osten und Richtung A96 im Westen dar.

    Olching bietet nicht nur noch bezahlbaren Wohnraum im Vergleich zu München. Die Ausweitung der ansässigen Firmen spielt für die Gastronomie eine wichtige Rolle. Die Nachfrage nach Infrastruktur, Naherholung, Verpflegung und Lebenskultur ist daher im Fokus der Gemeinde, um die dauerhafte Attraktivität der Region zu behalten.

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Frau Mona Sczesny
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3056 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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