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    Kapitalanleger aufgepasst!

    602.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
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    • Wohnung AW 9 Kapitalanleger aufgepasst!
    • Wohnung BG 1 Kapitalanleger aufgepasst!
    • Wohnung BG 2 Kapitalanleger aufgepasst!

    Gewerbeobjekt kaufen in Offingen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/016-016/0591 / ID: 19745159)
    89362 Offingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821 3255-2000
    0821 3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    602.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das "Wohnungspaket" setzt sich wie folgt zusammen:

    - 1 ½ Zimmer Dachgeschoss, Balkon, Keller Nr. 8, ca. 45 m² Wfl.
    vermietet seit 01.05.2002 für monatlich netto 335,-- €, monatliche Nebenkosten ca. 122,06 €
    - 2 Zimmer Dachgeschoss, 2 Balkone, Keller Nr. 9, ca. 68 m² Wfl., vermietet seit 01.10.2014 für monatlich netto 408,-- €,
    monatliche Nebenkosten ca. 170,42 €
    - 2 ½ Zimmer Erdgeschoss, barrierefrei, Keller Nr. 13, ca. 60 m² Wfl., vermietet seit 15.05.2017 für monatlich netto 420,--,
    monatliche Nebenkosten ca. 222,84 €
    - 3 Zimmer Erdgeschoss, barrierefrei, Keller Nr. 2, ca. 71 m² Wfl.,vermietet seit 01.01.2019 für monatlich netto 520,--
    monatliche Nebenkosten ca. 201,78 €
    - oberirdischer KFZ-Stellplatz Nr. 29 für 3.000,-- €,
    monatliche netto-Miete 20,-- €
    Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, verfügen alle über ein Bad mit Fenster und werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Elf zusätzliche freie Kellerräume für jeweils 2.500,-- € werden mitverkauft.
    Die aktuelle jährliche Netto-Mieteinnahme für die Wohnungen und den Stellplatz beträgt 20.436,-- €, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,55 %.

    MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 244qm
    Vermietb. Fläche: 244qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    159,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Offingen mit ihren ca. 4.200 Einwohnern liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Sie liegt im Donauried zwischen Donauwörth und Ulm an Donau und Mindel. Die große Kreisstadt Günzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss der A8 in Günzburg oder Burgau ist es auch nicht weit. Die Eisenbahnlinie Stuttgart - München bietet die Möglichkeit, stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren.
    Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Offingen gibt es Kindergarten und Schulen.
    Die schönen Flußlandschaften und ein umfangreiches Freizeitangebot, u.a. die Nähe zum Legoland machen Offingen zu einem attraktiven Wohnort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821 3255-2000
    Fax 0821 3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.