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    Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....

    279.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    512,00 m²
    Baujahr:
    1939
    offener Raum Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....
    offener Raum
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    • Sicht vom Eingang 1 Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....
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    • Büro 4 Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....
    • Büro 1 Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....
    • Laderaum mit Kran/Lagerraum Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....
    • Serverraum/Lagerraum, Nebenraum Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....
    • Büro/Warteraum... Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....

    Gewerbeobjekt kaufen in Ötisheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (435011 / ID: 19281447)
    75443 Ötisheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    512,00 m²
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle Gewerbeimmobilie bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten ... Über zwei diagonal versetzte Treppenhauszugänge kann man vom Haupttreppenhaus über eine Geschosstreppe das Objekt bequem begehen. Sobald man die Einheit betritt, wird man von einem hellen und freundlichen Ambiente überrascht. Im Jahre 2011 wurden hier mit Leichtbauwänden separate Bürozimmer gebildet, die jedoch einfach wieder entfernt oder demontiert werden können. Ein paar Fakten: * 14 Stellplätze * zwei separate Eingänge * vollständige und hochwertige Beleuchtung * vollständiger Schallschutz * voll funktionsfähige Lüftungsanlage * vier bis fünf einzelne Büros Im Großen und Ganzen eine gelungene Mischung aus Alt- und Neubau. Die hellen Gipsverkleidungen an den bis zu 3,50 m hohen Decken, die durchgehenden Originalparkettböden, die hellen, umlaufendem Thermofensterflächen und die weiß verputzten Statikstützen mit Sichtmauerwerk schaffen ein ansprechendes Ambiente. Die Heizkörpernischen unter den modernen Thermofenstern sind bis zu den Fensterbänken durchgehend mit Edelstahl-Lochblechen verkleidet, die Südwestfenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    An dem Großraum links und rechts schließen sich verschiedene Nebenräume wie z. B. Registratur, Putzraum, Damen-/Herren-WC, Chefzimmer sowie ein ca. 130 qm großes Studiozimmer mit eigenem WC und eigenem Treppenhauszugang, das separat durch Trennwände gestellt ist. Innerhalb dieses Studios befindet sich ein Außentor mit eigener Kranbahn und Laufkatze, hier könnten über die direkt darunter befindliche Pkw- und Lkw-Zufahrt auch schwere oder sperrige Lasten an- und abtransportiert werden. Das Studio könnte durch Abbau der leichten Trennwände wieder problemlos an die Hauptfläche angeschlossen werden.



    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    49.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.05.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    Lage und Besonderheiten
    Die unmittelbar an Mühlacker angrenzende Gemeinde Ötisheim liegt im Mittelpunkt des Wirtschaftsdreiecks KA-HN-S.
    Die Bundesstraßen B10, B35 und B294 führen fast an Ötisheim vorbei, in nur ca. 8 Fahrminuten erreicht man ungehindert die zwei A8 Anschlüsse Pforzheim Nord und Ost.
    In einem kleinen Gewerbegebiet am Ortseingang befindet sich das im Jahr 1999 zu einem Gewerbecenter umgebaute Firmenareal mit dem Ursprungsbaujahr 1939. Die Nutzfläche mit ca. 516 qm befindet sich im 1. Obergeschoss (straßenseitig optisch im 2. Obergeschoss) der Gewerbeeinheit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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