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    Vielseitiges Betriebsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Hallen, Büros, Geschäftslokal

    1.950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    8.013,00 m²
    IMG 0509 Vielseitiges Betriebsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Hallen, Büros, Geschäftslokal
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    • Makro-Ansicht Vielseitiges Betriebsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Hallen, Büros, Geschäftslokal
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    Gewerbeobjekt kaufen in Enns

    Gewerbeobjekt allgemein
    (5025 / ID: 15623067)
    4470 Enns
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    8.013,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3.523,21 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Solide Mieter – solide Rendite

    Enns - Hallen, Büros, Keller- und Geschäftsflächen
    Das Objekt liegt inmitten eines Gewerbeviertels an der Doktor-Renner-Straße, in 4470 Enns, der Autobahnanschluss auf die Westautobahn befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

    Das Objekt befindet sich in guten Erhaltungszustand und wurde in verschiedenen Perioden errichtet und nach und nach erweitert.

    Derzeitiger Jahresmietertrag liegt bei € 90.621 zu Jahresmietertrag potenzial mit 148.000,00 (Bei moderaten Mieten von ca. €4,50/m² bei Büros).

    Flächen
    Grundfläche: 8.013 m²
    Nutzflächen: 3.528 m²
    Geschäftsflächen: 864,91m²
    Halle/Büroflächen: 2.140,01m²
    Kellerflächen: 462,93m²
    Garage: 55,36m²

    Derzeitige Rendite: 4,65%
    Rendite bei Vollvermietung: 7,61%

    Auf Grund seiner vielseitigen Nutzung und ausgezeichneten Erreichbarkeit, bietet das Objekt eine stabile Ertragsaussicht.

    Für eventuelle Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Björn Bannert gerne unter 01 235 00 88-101 oder 0664 751 256 16 zur Verfügung.

    Share Deal möglich

    Kellerfläche: 462.93qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    nahe Shoppingcenter

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo