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    Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!

    695.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    16.958,00 m²
    Baujahr:
    1918
    Ansicht Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Laube Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Ausblick Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Wohnraum Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Kraftplatz Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Badesee fußläufig zu erreichen Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Grundstück Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Erdgeschoss Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Obergeschoss Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!
    • Information Gepflegte Landwirtschaft mit liebevoll saniertem Bauernhaus!

    Gewerbeobjekt kaufen in Ibm

    Gewerbeobjekt allgemein
    (695263 / ID: 17407803)
    5142 Ibm
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)8651 71 45 9-0 (Zentrale)
    +49(0)8651 71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,60 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    16.958,00 m²
    Baujahr
    1918
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anwesen eignet sich nahezu für jede Art von Landwirtschaft, gerne auch mit Tierhaltung. Nach wie vor bewirtschaftet, präsentiert sich die Liegenschaft äußerst gepflegt mit Obstbäumen, Kräutergarten, einem Bauerngarten und vielem mehr. Sie eignet sich ebenso für Hobby- wie auch für Vollzeitlandwirte. Sie gelangen in nur wenigen Minuten über Ihr Grundstück zu einem idyllisch gelegenen See. Überwiegend besteht die Landwirtschaft aus Wiesenflächen und Wald. Die Immobilie kann ganz offiziell auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es handelt es sich dabei um ein saniertes Bauernhaus, welches vor ca. 100 Jahren erbaut wurde, der Anbau erfolgte ca. 1968. Im Jahre 2005 und 2010 wurde die Immobilie kernsaniert und ausgebaut. Es wurde eine Drainage gelegt um die Bausubstanz zu schützen und zu erhalten, ein neues Tageslichtbad eingebaut, die Elektrik wurde komplett erneuert, Fenster wurden ausgetauscht und schöne Massivholzböden verlegt, um nur einige Dinge zu nennen. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 qm finden Sie den großzügigen Wohnbereich, die Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Vorrats/Weinkeller. Beheizt wird die Immobilie mit zwei Holz-/Kaminöfen und ergänzend mit Elektro- Nachtspeicherheizung. Des Weiteren finden wir noch ca. 200 qm Nebenflächen, Ausbaupotenzial für zwei weitere großzügige Wohneinheiten (eine Zusage vom Amt liegt diesbezüglich bereits vor). Wunderschön angelegt finden wir den Außenbereich mit Bauerngarten, Bienenhaus, einen Nutzwasserbrunnen mit Wasserreservat mit ca. 20.000 Litern Fassungsvermögen, Hühnerhaus, Beeren- und Ziersträuchern, Blumen und vielen Obstbäumen. Das gesamte Grundstück wird derzeit organisch bewirtschaftet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Massivholzdielen und Parkett, Tageslichtbad, drei Garagen, Bienenstock, Räucherofen (Selch), ehemaliger Heuboden und Stallungen zum Ausbau für zwei weitere Wohnungen vorbereitet, Brunnen mit Wasserreservoir uvm. Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Eigener Brunnen und 20.000 Liter Wassertank.



    Gesamtfläche: 28467qm


    Zusätzliche Angaben Die landwirtschaftlichen Geräte, Maschinen und Traktoren sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch erworben werden, ebenso wie verschiedene Raritäten welche das Anwesen beherbergt.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    212 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1918
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in leicht hügeliger Lage.
    Nach Salzburg fahren Sie ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon +49(0)8651 71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)8651 71 45 9-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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