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    Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1985
    Haupt- und Nebengebäude Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!
    Haupt- und Nebengebäude
    • Haupt- und Nebengebäude Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!
    • Untergeschoss Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!
    • Obergeschoss Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!
    • Schnitt A-B Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!
    • Schnitt C-D Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!
    • Information Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Obing

    Industrie / Betrieb / Gewerbeobjekt
    (644345 / ID: 15663928)
    83119 Obing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.000,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    1.259,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.934,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Industriehalle
    Diese Immobilie hat eine Eingangsrendite von 3,14 % durch Mieteinnahmen. Diese ist in Höhe von ca. EUR 37.728,-- p.a. gesichert und kann unmittelbar zur Finanzierung eingesetzt werden. Eine einmalige Gelegenheit! Vielseitig nutzbar/Ausbaumöglichkeiten. Verkauf eines Grundstücksareals mit Immobilien samt Geschäftswert zum Preis von EUR 1.200.000,-- Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück mit ca. 3.934 qm (unterteilt mit sechs Flurstücknummern). Darauf befindet sich ein großes zweigeschossiges Gewerbegebäude (wird derzeit als Ausstellung genutzt) mit gut ausgestatteten Büroräumen und sanierten Einrichtungen. Die Grundfläche ist ca. 450 qm auf der unteren wie oberen Ebene. Dieses Gebäude könnte durch einen Teilumbau in Wohnungen auf zwei Etagen geändert werden. Die Einholung der Zustimmung durch das Bauamt wäre erforderlich. Die Lagerhalle mit Werkstatt und einer Nutzfläche von ca. 359 qm hat vier Rolltore. Sie ist mit einer Grube versehen und für LKW befahrbar. Auf dem weiteren unbebauten Grundstück ist die Erstellung eines Gewerbeobjektes mit einer Betriebsleiterwohnung möglich. Das Grundstücksareal kann von zwei Straßen: Poststraße und Bahnhofstraße befahren werden. In einem kleinen Gebäude befindet sich eine Zapfanlage (Kraftstoff). Ausreichend Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Die Flächen sind mit Betonpflaster ausgelegt und für LKWs befahrbar. 1985 wurden diese Objekte komplett neu geschaffen. Renovierungsarbeiten sind nicht durchzuführen. Sie liegen im Zentrum eines exponierten Gewerbemischgebietes mit idealen Anbindungen an der B304. In der Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen verschiedener Branchen, welches die wirtschaftlich hochinteressante Lage unterstreicht. Im Preis von EUR 1.200.00,-- ist der Geschäftswert des Unternehmens (Ofenhandel) enthalten sowie ein auf dem neuesten Stand befindlicher beachtlicher Fuhrpark.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gesamtfläche: 1259qm


    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    190.6 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Obing liegt an der Bundesstraße 304 in der Voralpenlandschaft des Chiemgaus am Obinger See und ca. 10 km nördlich des Chiemsees.
    Nach Traunstein sind es ca. 25 km, Wasserburg ca. 17 km, Rosenheim ca. 30 km und Richtung München zur A99 ca. 60 km.
    Im Ortszentrum gibt es noch kleine Geschäfte mit individueller Beratung und viele verschiedene Gasthöfe.
    Viele Firmen haben sich im Gemeindegebiet bereit angesiedelt, darunter aus den Bereichen:
    Auto und Mobiles, Dienstleister, Handel und Geschäfte, Handwerk und Hersteller, Hotels, Unterkünfte und Restaurants, Medizin, Gesundheit und Beauty, Wirtschaft und Finanzen, Medien und Werbung, diverse Vereine und Sportanlagen, Schulen, Kindertagesstätte und Kindergarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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