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    Vermietete Gewerbeeinheit mit 2 TG - und 2 Außenstellplätzen in Obersulm

    99.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Grundriss Vermietete Gewerbeeinheit mit 2 TG - und 2 Außenstellplätzen in Obersulm
    Grundriss
    • Grundriss Vermietete Gewerbeeinheit mit 2 TG - und 2 Außenstellplätzen in Obersulm

    Gewerbeobjekt kaufen in Obersulm

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (433002-01754 / ID: 16234171)
    74182 Obersulm
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5,67 EURO
    Details
    Gewerbefläche ca.
    47,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.616,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 102 Wohneinheiten und 10 weiteren gewerblich genutzten Flächen.

    Charakteristisch für die Anlage ist die Architektur klarer Linien mit harmonischen Unterbrechungen durch Balkone, Fenster und Gauben. Eine aufgelockerte Fassadengestaltung verleiht dem Äußeren eine originelle und kreative Note.

    Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit Nr. 67 beträgt 79 qm. Diese ist in Laden - und Lagerfläche geteilt. Eine kleine Kochnische und ein WC mit Handwaschbecken sind ebenso integriert. Das Lager ist auch durch eine weitere Hauseingangstüre hinterm Haus zu begehen. Große Fensterflächen im Verkaufsbereich sorgen für maximalen Lichteinfall und bieten die Möglichkeit sich nach Außen mit einem ansehnlichen Schaufenster zu präsentieren.

    Das Objekt ist derzeit an einen Schreibwarenhändler vermietet. Zwei separierte TG- Plätze können ebenso vermietet werden.

    - 2 Tiefgaragenstellplätze
    - 2 Außenstellplätze
    - Einbauküche

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Gesamtfläche: 77qm
    Lagerfläche: 30qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5616 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5616 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    135,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obersulm ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, die 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler bei Weinsberg und Willsbach entstand und in die 1975 noch Sülzbach eingemeindet wurde. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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