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    Kapitalanlage oder Eigennutzung

    190.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    83,00 m²
    Baujahr:
    1978
    Ansicht Kapitalanlage oder Eigennutzung
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    Gewerbeobjekt kaufen in Oberstaufen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/035-035/5334 / ID: 16601280)
    87534 Oberstaufen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08321/613-3170
    08321/613-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    83,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.001,00 m²
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    12.180,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Kapitalanlage im Gewerbebereich? Gerne auch im Hinblick auf späteren Eigennutzen?
    Sie finden dass Oberstaufen der richtige Ort ist?
    Dann ist das vielleicht genau das Passende. Noch bis Ende 2022 läuft dieser Mietvertrag, danach könnte auch eine Erdgeschosswohnung entstehen.

    Ehemals als Praxis für Physiotherapie geführt, ist hier heute ein Büro mit 3 Räumen untergebracht. Geeignet sind diese Räumlichkeiten auch für andere Gewerbe (außer Gastronomie), vor allem wegen der barrierefreien Lage vielfältig.
    Im nebenanliegenden Hotel kann gegen eine Gebühr die Infrastruktur mitbenutzt werden, wie zum Beispiel der SPA Bereich.

    Top ist ein Kellerabteil und zwei!! Garagen, welche zum Angebot gehören.

    Wir freuen uns Ihnen diese Gewerbeimmobilie hier exklusiv präsentieren zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche
    Fußboden: Parkett
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 83qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Hausgeld: 240,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 12180 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Lebendiger Ortskern

    Der über die Grenzen hinaus bekannte und anerkannte Schrothkurort Oberstaufen - der urgemütliche Ortskern ist das kulinarische und kulturelle Zentrum.
    Hier wird gekurt, geschlemmt, geshoppt und gefeiert, urig einkehren kann man hier quasi an jeder Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind am Ort.

    Wer sich eindecken möchte mit Allgäuer Spezialitäten, die Sportausrüstung für den nahe gelegenen Golfplatz oder Souvenirs, findet sein Glück in der Einkaufsstraße im Gemeindezentrum.
    Oberstaufen ist Teil des Naturparks Nagelfluh und liegt bei ca. 790 Höhenmetern.
    Im benachbarten Immenstadt befinden sich namhafte Firmen und eine Klinik.

    Auch perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge und sportliche Aktivitäten in der Region
    Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten von Golf bis Paragliding im Sommer,
    Wanderungen zu Bergalmen, hochalpine Bergtouren und Klettersteige laden
    zur Erkundung ein.
    Ski alpin und Langlauf sind nur zwei der bekanntesten Wintersportarten auf die
    Sie hier in vollen Zügen kommen.

    Bekannt sind nicht nur die vielen Allgäuer Seen und Sehenswürdigkeiten, sondern
    auch der nahe gelegene Bodensee und Bregenzerwald unter Weiß Blauem Himmel.

    Die gesunde Bergluft und die wohltuende Weite werden von Einheimischen und
    Gästen gleichermaßen geschätzt.

    Sind das nicht beste Voraussetzungen um sich hier niederzulassen?

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 08321/613-3170
    Fax 08321/613-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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