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    Ladenfläche und Büroeinheit in schöner Lage

    995.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    433,34 m²
    Baujahr:
    1981
    Gewerbe_Oberschleißheim Ladenfläche und Büroeinheit in schöner Lage
    Gewerbe_Oberschleißheim
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    Gewerbeobjekt kaufen in Oberschleißheim

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (W571 / ID: 15853351)
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr  Benjamin Simml
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    www.eigenwert.de
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Gewerbefläche ca.
    433,34 m²
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Ladeneinheit ab sofort; Büroetage ist vermietet
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1981.

    Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 196,22 m² zzgl. ca. 97,65 m² Nutzfläche im Untergeschoss und bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen Geschäftsbetrieb aus unterschiedlichen Branchen. Die Einheit steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Es wurde bis zuletzt als Bankfiliale genutzt und ist auch dementsprechend aufgeteilt.

    Nach dem Eingang betreten Sie einen großen und offen gehaltenen Schalterbereich, der mit einem Fliesenboden versehen ist. Der hintere Teil der Fläche ist in derzeit 4 getrennte Büroräume unterteilt. Die Ladenfläche ist mit einer Wendeltreppe direkt mit dem Untergeschoss verbunden.  

    Die Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 139,47 m² sind derzeit räumlich komplett von den Ladenflächen abgetrennt und über das Treppenhaus erreichbar. Diese Einheit ist seit 01.10.2009 an ein Ingenieursbüro für ca. EUR 1.500,- (nettokalt) vermietet (inkl. 2 TG-Stellplätze und 1 oberirdischer Stellplatz). Der Mietvertrag ist befristet bis 30.09.2019, mit Option auf Verlängerung, sofern er nicht gekündigt wird (Frist 6 Monate).

    Das Haus und die Räumlichkeiten befinden sich in einem gut gepflegten Zustand.

    Zu der Gewerbeeinheit Nr. 1 (Laden im EG) gehört das Sondernutzungsrecht an 5 TG-Stellplätzen und 5 oberirdischen Stellplätzen (davon ist 1 TG-Stellplatz vermietet).
    Zu der Gewerbeeinheit Nr. 12 (Büro im OG) gehört das Sondernutzungsrecht an  2 TG-Stellplätzen und 1 oberirdischen Stellplatz.

    Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Fakten:

    - unterschiedliche Raumaufteilung möglich
    - attraktive Lage
    - 2 separate WC´s
    - große Fensterflächen

    Gesamtfläche: 433.34qm
    Bürofläche: 139.47qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Erdgas, Verbrauch 92 kWh/(m²a), WW enthalten: ja
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    28/08/2018
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Oberschleißheim, mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Gemeindeleben. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregatta. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z.B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung. Das Gewerbe selbst befindet sich südwestlich des Ortszentrums inmitten eines stark frequentierten Wohngebiets.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc. sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation "Oberschleißheim" (S1) ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle liegt fast direkt vor der Haustüre.

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Herr  Benjamin Simml
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    E-Mail benjamin.simml@eigenwert.de
    URL www.eigenwert.de
    Anbieter kontaktieren
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