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    ***Gewerbegrundstück mit Potential im Speckgürtel Münchens***

    3.350.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.796,00 m²
     ***Gewerbegrundstück mit Potential im Speckgürtel Münchens***
    •  ***Gewerbegrundstück mit Potential im Speckgürtel Münchens***
    •  ***Gewerbegrundstück mit Potential im Speckgürtel Münchens***
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (211494-D / ID: 21373734)
    85764 München
    Deutschland / Oberschleißheim
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 176 80727754, +49 176 80727754, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    3.350.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.796,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    *** LAGE, POTENTIAL, INNOVATION***
    Nördlich von München gelegen bieten wir Ihnen exklusiv, ein 1796 m² großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäude an.

    Die Liegenschaft bietet Ihnen ausreichend Flächen, für Büros, Showroom, eine großzügige Betreiber-Wohnung mit Dachterrasse sowie weiteren Möglichkeiten zur zeitweiligen Beherbergung Ihrer Mitarbeiter.

    Für das Gewerbegrundstück liegt ein Bauvorbescheid für eine Bebauung von bis zu 4.000 m² Gewerbefläche vor. Somit ist ausreichend Baureserve vorhanden, für ein Ihrem Anspruch gerecht werdendem Projekt zu realisieren.

    Es besteht, als zusätzliches Highlight, die attraktive Möglichkeit ein anliegendes Gewerbegrundstück, mit einer Fläche von 1.205 m², mit Altbestand, zu erwerben und in die weitere Projektentwicklung einzubinden.

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass Ihr neues Projekt an diesem Standort ein positives und Ertrag reiches Investment ist, was mehr ist als eine reine Kapitalanlage:
    "HIER SIND IHRE KÜNFTIGEN MIETER, IHRE KÄUFER ODER SIE SELBST GERN PRODUKTIV UND KREATIV...!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern und ausführlichen Details an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Beratungstermin.

    * BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS BESICHTIGUNGEN, IM INTERESSE DER VERKÄUFER UND DERZEITIGEN MIETER, NUR NACH VORLAGE EINES KAPITALNACHWEISES UND VORHERIGER PERSÖNLICHER BESPRECHUNG VEREINBART WERDEN!

    Gewerbeobjekt in 24 h Gewerbegebiet baulich und funktional möglich geeignet für:

    •Vorbescheid für 98 Zimmer Low-Budget Hotel mit einer Tiefgarage

    •Produktion mit Lagerfläche und Außenanlagennutzung

    •Service, leichte und hochwertige Produktion

    •Showroom, Großhandel, Vertrieb, Einzelhandel

    •Büronutzung mit Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros, Konferenzraum

    •Großzügige Betriebswohnung

    •etc.


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 6.00 km
    Entfernung Zentrum: 25.00 km
    Dachau - die große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis -, liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München.

    Die ideale Anbindung an alle wichtigen Autobahnen, wie A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an die Autobahnen A92 und A99, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und wiederum perfekte Verbindung München - Salzburg gewährleisten.

    Dachau ist zudem optimal an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund angeschlossen.
    S-Bahnen Richtung München fahren im 10-Minuten-Takt, so dass Sie gerade einmal 22 Minuten benötigen, um von Dachau aus mitten auf dem Münchner Marienplatz zu stehen.

    Zusätzlich verkehrt die Regionalbahn zwischen Ingolstadt und München über Dachau.

    Busverbindungen:
    In Dachau bringen Sie 10 Stadtbuslinien an Ihr Ziel.
    Mit allen Stadtbuslinien (Linie 710, 716, 717, 718,719, 720, 722, 724, 726, 744) erreichen Sie bequem aus dem ganzen Stadtgebiet und darüber hinaus den Dachauer Bahnhof.

    Entfernung
    zum Bahnhof-Dachau ca. 3,7 km
    zum MAN – Stammwerk ca. 5 km
    zum MTU-Flugzeugturbinenbau – und Service ca. 5 km
    zum BMW Werk München ca. 12 km
    zum Knorr-Bremse Werk München ca. 12 km
    zum Zentrum München ca. 25 km
    zum Flughafen München F-J-S ca. 35 km
    zur Neuen Messe München ca. 30 km

    Schulen / Kindergärten / Kitas in Dachau
    4 Grundschulen
    2 Mittelschulen
    1 Private Wirtschaftsschule
    1 Staatliche Realschule Dachau
    2 Gymnasien
    1 Montessori-Schule Dachau
    1 Berufsschule Dachau
    33 Kindergärten

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 176 80727754, +49 176 80727754, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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