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    ** GEWERBEEINHEIT inklusive 3 STELLPLÄTZE ** in sanierter Wohnanlage ** Ohne Käufer-Provision!

    345.500,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    90,56 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Ladenzeile ** GEWERBEEINHEIT inklusive 3 STELLPLÄTZE ** in sanierter Wohnanlage ** Ohne Käufer-Provision!
    Ladenzeile
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    • Parksiedlung ** GEWERBEEINHEIT inklusive 3 STELLPLÄTZE ** in sanierter Wohnanlage ** Ohne Käufer-Provision!
    • Stadtplanauszug ** GEWERBEEINHEIT inklusive 3 STELLPLÄTZE ** in sanierter Wohnanlage ** Ohne Käufer-Provision!
    • Lageplan ** GEWERBEEINHEIT inklusive 3 STELLPLÄTZE ** in sanierter Wohnanlage ** Ohne Käufer-Provision!
    • Auszug Energieausweis ** GEWERBEEINHEIT inklusive 3 STELLPLÄTZE ** in sanierter Wohnanlage ** Ohne Käufer-Provision!
    • Vorteile ** GEWERBEEINHEIT inklusive 3 STELLPLÄTZE ** in sanierter Wohnanlage ** Ohne Käufer-Provision!

    Gewerbeobjekt kaufen in Oberschleißheim

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (30072-0600.05w / ID: 16763660)
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    www.neue-parksiedlung.de
    0800 2662454
    Kosten
    Kaufpreis
    345.500,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    90,56 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    10
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.912,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet "Die NEUE Parksiedlung" in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.

    Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum in 2015 / 2016:
    • Energetische Sanierung und Gestaltung der Fassaden
    und des Bodenaufbaus der Balkone Dachflächen- und
    Attikasanierung
    • Sanierung Treppenhäuser und Flure
    • Überarbeitung und Neugestaltung der
    Hauseingangsbereiche
    • Brandschutztechnische Maßnahmen Treppenräume /
    Flure der Wohngebäude
    • Brandschutztechnische Maßnahmen Tiefgarage
    • Überarbeitung Wärmeverteilnetz, Dämmung der
    Leitungen, Austausch der Ventile
    • Erneuerung Fernwärmestationen
    • Entlüftung innenliegender Bäder und WC?s
    • Abwasserinstallationen, Warmwasserbereiter,
    Anlagenteile Wasserinstallation
    • Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern erstellt
    • Baugruppen Elektro erneuert: Zähleranlagen,
    Klingelanlagen, Verkabelung Allgemeinflächen,
    Wohnungszuleitungen)
    • Überarbeitung bzw. Erneuerung der Aufzugsbremsen,
    Antriebssteuerung und Kabinen
    • Sanierung der Grundleitung für Schmutzwasser vom
    Hausanschluss bis zum Kanalanschluss in der Straße
    • Verlegung der Schmutzwassersammelleitungen an die
    Unterseite der Decke UG

    Diese Gewerbeeinheit ist bis August 2026 fest vermietet.

    Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 134,56 m² (aufgeteilt in Gewerbefläche mit ca. 90,56 m² und Keller mit ca. 43,97 m²).

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 134.56qm
    Vermietb. Fläche: 134.56qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.10.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 227.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

    Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

    *) soweit vorhanden

    Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Mit Abschluss der jüngsten Unternehmensübernahmen wird das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro verwalten, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 04/2018

    Mieteinnahmen (ist): 12912 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    3x Tiefgarage
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    227.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/10/30
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Oberschleißheim am nördlichen Stadtrand Münchens hat alles zu bieten, was das Leben angenehm macht. Sie ist weit über die Region hinaus bekannt, unter anderem für die Schlossanlagen und den beliebten Regatta-See. Die grüne Umgebung gibt viel Raum zur Erholung.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    Telefon 0800 2662454
    URL www.neue-parksiedlung.de
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