Login
weitere Angebote

    Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich

    279.000,00 €
    Bild Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    Bild
    • Bild Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Bild Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Bild Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Grundriss Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Information Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich

    Gewerbeobjekt kaufen in Obertraun

    Gewerbeobjekt allgemein
    (747050 / ID: 17032885)
    4831 Obertraun
    ÖSTERREICH
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)621 84 55 78-0 (Zentrale)
    +49(0)621 84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    3.444,00 €
    Details
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    12.411,00 Euro
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement im Resort Obertraun am Hallstättersee. Das Resort Obertraun befindet sich am süd-/östlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums- bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, das sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Das Resort Obertraun liegt direkt am See und ist ein beliebtes Urlaubsziel, im Sommer und im Winter ein vielbesuchtes Skigebiet - Dachstein/Krippenstein. Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt. Die insgesamt 83 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm, 81 qm, 117 qm, 148 qm, 262 qm für 4, 6, 8, 10 oder sogar 16 Personen, sind allesamt vier Sterne wert. Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 4,70 % und 5,80 % per anno. Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin. Die Kaufpreise verstehen sich Nettopreise zzgl. 20 % USt. Eine Eigennutzung ist möglich !

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Chalet Typ: Grundlsee * Böden: - Fliesen - Laminat * Fenster: doppelverglaste Holzfenster * stimmungsvolles Wohnzimmer mit einem wunderschönen Ausblick * komplett ausgestattete Luxus-Küche mit Kombimikrowelle, Induktionsherd und Geschirrspüler * 3 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer mit Doppelbett und 1 Zimmer mit Etagenbett * 1 Badezimmer mit Toilette, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken * die Eckchalets verfügen über einen großen Balkon * Terrasse mit Gartenmöbeln



    Gesamtfläche: 51478qm


    Zusätzliche Angaben * Zentralgebäude
    * Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil
    verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool sowie
    Spielplatz, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Seminarraum,
    Massageraum
    * Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt,
    ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.
    * die Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl.
    20 % USt.
    * Eine Eigennutzung ist möglich!

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 4
    Mieteinnahmen (ist): 12411 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 13839 EUR pro JAHR
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Obertraun am Hallstättersee: Das Dorf, in dem sich Ihre Traumvilla befindet, hat gut 700 Einwohner und ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung der wunderschönen Natur des Dachsteinmassivs. Unzählige Wanderwege führen auf den Gipfel des Krippensteins, auf dem Sie von der 5-Finger-Panoramaplattform (auf 2108 m Höhe) eine atemberaubende Aussicht auf Obertraun, Hallstatt und die Umgebung haben. Sie können auch ganz entspannt mit der Dachstein-Krippensteinbahn in einer geräumigen Panoramagondel hinauffahren und den Ausblick ohne größere Strapazen genießen.
    Obertraun ist zwar flächenmäßig klein, aber dennoch sehr bekannt wegen der Koppenbrüllerhöhle und der außergewöhnlichen Mammuthöhle, die zu den größten und tiefsten Höhlen der Welt gehört. Eine Attraktion ist auch die Rieseneishöhle, eine wahrhaftig riesige Eishöhle, in der spektakuläre Konzerte und Lichtspiele stattfinden. Der weltbekannte Ort Hallstatt mit dem Salzbergwerk ist nur wenige Kilometer entfernt.
    Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon +49(0)621 84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)621 84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.