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    Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich

    392.500,00 €
    Chalet Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    Chalet
    • Chalet Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Feriendorf Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Badestrand Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Badestrand Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Typ Wolfgangsee Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Schwimmbad Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Wohnzimmer Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Badezimmer Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Sitzbereich Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Küche und Essecke Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Küche Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Schlafzimmer Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Bar Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Spa Bereich Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich
    • Sauna Bereich Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets  inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich

    Gewerbeobjekt kaufen in Obertraun

    Gewerbeobjekt allgemein
    (747045 / ID: 16986540)
    4831 Obertraun
    ÖSTERREICH
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)621 84 55 78-0 (Zentrale)
    +49(0)621 84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    392.500,00 €
    Preis/m²
    3.354,70 €
    Details
    Baujahr
    2012
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    14.741,00 Euro
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement im Resort Obertraun am Hallstättersee. Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Das Resort Obertraun liegt direkt am See und ist ein beliebtes Urlaubsziel im Sommer und im Winter ein vielbesuchtes Skigebiet - Dachstein/Krippenstein. Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt. Die insgesamt 83 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm, 81 qm, 117 qm, 148 qm, 262 qm für 4, 6, 8, 10 oder sogar 16 Personen, sind allesamt vier Sterne wert. Alle Schlafzimmer verfügen unter anderem über ein eigenes Bad; darüber hinaus hat jede Einheit eine Sauna (Typ: Wolfgangsee) Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 4,70 % und 5,80 % per anno. Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin. Die Kaufpreise verstehen sich Nettopreise zzgl. 20 % USt. Eine Eigennutzung ist möglich !

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Chalet Typ: Wolfgangsee * Böden: -Fliesen -Laminat * Fenster: Doppelverglaste Holzfenster * stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen und Flachbild-TV * komplett ausgestattete hochwertige Küche mit unter anderem Kombimikrowelle mit Ofen, Induktionsherd & Geschirrspüler * drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Flachbild-TV * alle Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer * Sauna mit Duschraum und separatem WC im Erdgeschoss * abschließbarer, separater Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluss * Balkon und Terrasse mit Gartenmöbeln * ein Stellplatz



    Gesamtfläche: 51478qm


    Zusätzliche Angaben * Zentralgebäude
    * Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt
    über ein Restaurant, überdachten Pool sowie Spielplatz, Sauna,
    Dampfbad, Fitnessraum , Seminarraum, Massageraum
    * Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt,
    ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.
    * Die Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl.
    20 % USt.
    * Eine Eigennutzung ist möglich!

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 3
    Mieteinnahmen (ist): 14741 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 20755 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    52.2 kWh/(m²a)
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Obertraun am Hallstättersee: Das Dorf, in dem sich Ihre Traumvilla befindet, hat gut 700 Einwohner und ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung der wunderschönen Natur des Dachsteinmassivs. Unzählige Wanderwege führen auf den Gipfel des Krippensteins, auf dem Sie von der 5-Finger-Panoramaplattform (auf 2108 m Höhe) eine atemberaubende Aussicht auf Obertraun, Hallstatt und die Umgebung haben. Sie können auch ganz entspannt mit der Dachstein-Krippensteinbahn in einer geräumigen Panoramagondel hinauffahren und den Ausblick ohne größere Strapazen genießen.
    Obertraun ist zwar flächenmäßig klein, aber dennoch sehr bekannt wegen der Koppenbrüllerhöhle und der außergewöhnlichen Mammuthöhle, die zu den größten und tiefsten Höhlen der Welt gehört. Eine Attraktion ist auch die Rieseneishöhle, eine wahrhaftig riesige Eishöhle, in der spektakuläre Konzerte und Lichtspiele stattfinden. Der weltbekannte Ort Hallstatt mit dem Salzbergwerk ist nur wenige Kilometer entfernt.
    Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon +49(0)621 84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)621 84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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