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    SELBSTNUTZUNG oder lukrative KAPITALANLAGE: modernes Ladenlokal direkt am MARKTPLATZ!

    538.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    79,90 m²
    Baujahr:
    2019
     SELBSTNUTZUNG oder lukrative KAPITALANLAGE: modernes Ladenlokal direkt am MARKTPLATZ!
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    • Grundriss SELBSTNUTZUNG oder lukrative KAPITALANLAGE: modernes Ladenlokal direkt am MARKTPLATZ!

    Gewerbeobjekt kaufen in Markt Schwaben

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/30/920-920/6923-1 / ID: 19117811)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-219955-88, 0171/ 3270643
    089-219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    538.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    4.01
    Details
    Gewerbefläche ca.
    79,90 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    80,00 m²
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort!
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Büro/Praxis
    SELBST NUTZEN oder LUKRATIV VERMIETEN! (wir haben einige gute Mietanfragen für Sie!)

    Modernes, neuwertiges und teilbares Ladenlokal mit großem Lagerraum liegt im Erdgeschoss und besticht durch den durchdachten und praktischen Grundriss, viel Platz und Stellfläche und natürlich eine hochwertige Ausstattung und zentrale Top-Lage in Markt Schwaben, direkt am Marktplatz.

    Es besteht auch die Möglichkeit, das Lokal in eine Wohnimmobilie bzw. zum Wohnen- und Arbeiten umzuwandeln.

    - Hochwertige, bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
    - Praktischer Fliesenboden
    - Großzügige Ladenfläche, ca.79,90 m²
    - Geräumiger Lagerraum, ca. 36,53 m²
    - Innenliegende Toilette, ca. 2,35 m²
    - Praktischer Fahrradkeller
    - Geräumiger Wasch- und Trockenraum
    - Personenaufzug
    - Autoaufzug
    - Große Doppelgarage optional möglich (€ 40.000,-)
    - Günstige Fernwärme - Zentralheizung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 119qm
    Lagerfläche: 38.88qm


    Zusätzliche Angaben TOP-QUALITÄT UND TRAUMLAGE ZUM FAIREN PREIS!

    Für weitere Informationen und einen Qualifizierungstermin steht Ihnen unsere LBS-Immobilien-Expertin Frau Olga Lüpschen gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 21600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 80qm
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    82,50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    20,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.10.2019
    Gültig bis
    2029/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Markt Schwaben - Gemeinde mit einem Einzugsgebiet von ca. 13.000 Einwohnern - liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Erding, nur ca. 25 km von München entfernt. Durch diese sehr optimale Lage ist man in kürzester Zeit sowohl in der Großstadt München, den Voralpen oder auch am internationalen Flughafen München.

    Markt Schwaben hat unzählige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Quellgebiet der Sempt, das zu ausgedehnten Fahrradtouren dient, aber auch einen großen Badeweiher oder ein Hallenbad. Sehenswürdigkeiten, wie das Heimatmuseum und die traditionellen Weiherspiele sowie die Brauerei Schweiger sind mittlerweile weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Diese Gastwirtschaft befindet sich im Stadtkern, nur ca.180 m vom Marktplatz und ca. 900 m von der S-Bahn Haltestelle (S2) entfernt.

    Markt Schwaben hat eine optimale Verkehrsanbindung nach München mit der S-Bahn (S2, ca. 13 Minuten nach München-Ost) oder mit dem Auto (ca. 30 Minuten in die Innenstadt und ca. 20 Minuten nach München-Nord). Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Autobahnring A99. Der geplante Erdinger Ringschluss, sieht eine direkte Anbindung der S-Bahn S2 zum Flughafen vor.

    Markt Schwaben hat eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kitas, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089-219955-88, 0171/ 3270643
    Fax 089-219955-55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.