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    NEUBAU: Ideal zentral! Großzügiges und modernes Büro/Ladenlokal direkt am Marktplatz!

    570.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    118,78 m²
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht NEUBAU: Ideal zentral! Großzügiges und modernes Büro/Ladenlokal direkt am Marktplatz!
    Außenansicht
    • Außenansicht NEUBAU: Ideal zentral! Großzügiges und modernes Büro/Ladenlokal direkt am Marktplatz!
    • Außenansicht NEUBAU: Ideal zentral! Großzügiges und modernes Büro/Ladenlokal direkt am Marktplatz!

    Gewerbeobjekt kaufen in Markt Schwaben

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/920-920/6923-1 / ID: 17619272)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-219955-88, 0171/ 3270643
    089-219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    4.21
    Details
    Gewerbefläche ca.
    118,78 m²
    Grundstücksfläche ca.
    377,00 m²
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    24.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    TOLLE RENDITE; TOP-QUALITÄT UND TRAUMLAGE ZUM FAIREN PREIS!

    Dieses moderne und neuwertige Ladenlokal mit großem Lagerraum liegt im Erdgeschoss und besticht durch den durchdachten und praktischen Grundriss, viel Platz und Stellfläche und natürlich eine hochwertige Ausstattung und zentrale Top-Lage in Markt Schwaben, direkt am Marktplatz.

    - Hochwertige, bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
    - Praktischer Fliesenboden
    - Großzügige Ladenfläche, ca.79,90 m²
    - Geräumiger Lagerraum, ca. 36,53 m²
    - Innenliegende Toilette
    - Praktischer Fahrradkeller
    - Geräumiger Wasch- und Trockenraum
    - Personenaufzug
    - Autoaufzug
    - Stellplätze optional möglich: Garage, TG-Stellplatz oder außen PKW-Stellplatz (siehe Preisliste)
    - Günstige Fernwärme - Zentralheizung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 118.78qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    TOLLE RENDITE, TOP-QUALITÄT UND TRAUMLAGE ZUM FAIREN PREIS!

    Für weitere Informationen und einen Qualifizierungstermin steht Ihnen unsere LBS-Immobilien-Expertin Frau Olga Lüpschen gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 24000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Markt Schwaben - Gemeinde mit einem Einzugsgebiet von ca. 13.000 Einwohnern - liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Erding, nur ca. 25 km von München entfernt. Durch diese sehr optimale Lage ist man in kürzester Zeit sowohl in der Großstadt München, den Voralpen oder auch am internationalen Flughafen München.

    Markt Schwaben hat unzählige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Quellgebiet der Sempt, das zu ausgedehnten Fahrradtouren dient, aber auch einen großen Badeweiher oder ein Hallenbad. Sehenswürdigkeiten, wie das Heimatmuseum und die traditionellen Weiherspiele sowie die Brauerei Schweiger sind mittlerweile weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Diese Gastwirtschaft befindet sich im Stadtkern, nur ca.180 m vom Marktplatz und ca. 900 m von der S-Bahn Haltestelle (S2) entfernt.

    Markt Schwaben hat eine optimale Verkehrsanbindung nach München mit der S-Bahn (S2, ca. 13 Minuten nach München-Ost) oder mit dem Auto (ca. 30 Minuten in die Innenstadt und ca. 20 Minuten nach München-Nord). Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Autobahnring A99. Der geplante Erdinger Ringschluss, sieht eine direkte Anbindung der S-Bahn S2 zum Flughafen vor.

    Markt Schwaben hat eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kitas, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089-219955-88, 0171/ 3270643
    Fax 089-219955-55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.