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    Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung

    3.799.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    3.897,00 m²
    Baujahr:
    1988
    Aussenansicht Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Aussenansicht Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Lagerfläche Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Eingangsbereich Vorschlag Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Besprechnungsraum Vorschlag Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Büroraum Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Büroraum Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Büroraum Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung
    • Information Kapitalanleger aufgepasst absolute *Rendite-Chance*!!! Büro- Ladenflächen mit bester Ausstattung

    Gewerbeobjekt kaufen in Markt Schwaben

    Gewerbeobjekt allgemein
    (671202 / ID: 15664749)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    3.799.000,00 €
    Preis/m²
    846,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    3.897,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.000,00 m²
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    28.800,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem renditestarken Objekt in Markt Schwaben handelt es sich um repräsentative, moderne Gewerbe-, Büro- oder Einzelhandelsflächen in sehr gutem Zustand. Die Gesamtfläche von ca. 3.997 qm geben bei einer Soll-Miete von EUR 8,-- pro qm eine Rendite von 9,74 %. Auch für Selbstnutzer bestens geeignet. Eine tolle Hausmeisterwohnung im *Loft-Charakter* wir mit angeboten. Die zentrumsnahe Lage in Markt Schwaben und die top Anbindung nach München oder auch die Nähe zum Flughafen München machen den Standort äußerst attraktiv. Die Immobilie ist gehoben ausgestattet und lichtdurchflutet. Die Aufteilung und Raumgröße lässt sich noch individuell erweitern oder reduzieren. Die Fläche ist bereits ab ca. 200 qm zu teilen. Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen Aufzug und im Erdgeschoss könnte über Anfahrtsrampen auch ein Liefer- und Lagerbetrieb mit LKW-Zufahrt wirtschaftlich arbeiten. Im Frontbereich des Objektes sind durch die großen Glaselemente im Erdgeschoss auch Einzelhandelsgeschäfte mit Schaufenster möglich. Kontaktieren Sie uns persönlich, wir geben gern weitere Auskünfte.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Teppich- oder Fliesenböden * Änderungswünsche können berücksichtigt werden * Klimaanlage möglich * WCs und Sanitär sind top gepflegt * Teeküche und Besprechungsraum vorhanden



    klimatisiert
    Gesamtfläche: 3897qm


    Zusätzliche Angaben Das Objekt wurde in der Vergangenheit von einem Einzelnutzer belegt, der Produktion und Ladenflächen in Kombination nutzen konnte. Das Gebäude verfügt über eine Hausmeisterwohnung und ist in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich 88 Tiefgaragenstellplätze und weitere 50 Außenstellplätze sind direkt vor dem Gebäude.

    erwartete Nettorendite: 9
    Mieteinnahmen (ist): 28800 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 429792 EUR pro JAHR
    teilbar ab 200qm
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    In bester zentrumsnaher Lage: In rund 6 Gehminuten erreicht man bequem das Zentrum von Markt Schwaben mit S-Bahn-Anbindung Richtung München mit ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Flughafen in ca. 25 Minuten erreichbar.

    * Bushaltestelle vor dem Haus mit Zubringer zur S-Bahn
    * Beste Infrastruktur im Ort vorhanden
    * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit MVV oder
    Autobahn nach München

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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