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    Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!

    475.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    248,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    Außenansicht
    • Außenansicht Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Service-Center Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Büro 1 Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Büro 2 Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Büro 3 Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Büro 4 Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Küche Aufenthaltsraum Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Flur mit Glaselementen Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Rückansicht Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Erdgeschoss Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!
    • Untergeschoss Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/003-003/0705 / ID: 16114872)
    90469 Nürnberg
    Kettelersiedlung
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Preis/m²
    989,58 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    248,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    420,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Geschäftsstelle Sparkasse Nürnberg
    Die hier angebotene Gewerbeeinheit wurde bisher als Sparkassenfiliale genutzt und besteht daher aus einem großen Serviceraum sowie mehreren Büroeinheiten, welche mit raumhohen Glastrennelementen abgeteilt sind. Die Räume sind modern gestaltet und sehr gut für eine vielseitige Nutzung ausgestattet. Die straßenseitige Front ist vollflächig mit großformatigen Fensterelementen versehen. Hierdurch haben Sie nicht nur helle und freundliche Büroflächen sondern auch ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild nach außen.

    Im Eingangsbereich der Gewerbefläche befindet sich aktuell der Geldautomat der Sparkasse Nürnberg. Der sog. SB-Bereich würde seitens des Eigentümers noch verlegt werden und im Objekt verbleiben. Die hierfür benötigte Fläche (Bereich Büro 1 im Grundriss) wird durch den Verkäufer angemietet. Die Höhe der Miete teilen wir Ihnen gern bei näherem Interesse an der Immobilie mit.

    Im Kellergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen, die Umkleideräume sowie der Tresorraum samt Tresor. Die Kundenschließfächer und der Haupttresor werden als Inventar mit veräußert und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Des Weiteren befindet sich im Keller ein großzügiger Registratur- und Ablagebereich.

    Lassen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser großzügigen und modernen Gewerbeeinheit überzeugen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    klimatisiert
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 480qm
    Lagerfläche: 232qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    122.0 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    47.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/08/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Diese moderne und sehr großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Süden Nürnbergs , in der begehrten Lage Gartenstadt/Kettelersiedlung. Die Anbindung an den ÖPNV ( Busse/Straßenbahn) liegt praktisch vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, ebenso stehen Kindergärten und Grundschule zur Verfügung. Die Südwesttangente ( A73) ist in ca. 5 km Entfernung. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Sportvereine gegeben. Genügend Parkmöglichkeiten stehen vor der Tür, sowie im näheren Umfeld zur Verfügung

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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