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    Kleine Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar!

    49.500,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    19,88 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1955
    Titelbild Kleine Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar!
    Titelbild
    • Titelbild Kleine Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar!
    • Treppenhaus Kleine Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar!
    • Ladenraum Kleine Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar!
    • Ladenraum Kleine Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar!
    • WC Kleine Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar!

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/003-003/0064 / ID: 17505207)
    90459 Nürnberg
    Steinbühl
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    49.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.85
    Details
    Gewerbefläche ca.
    19,88 m²
    Nutzfläche ca.
    3,10 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Größe von ca. 20 m² kann sie sowohl als Lager, Verkaufsfläche, Kosmetikstudio oder Büro genutzt werden. Sie besitzt eine Schaufensterfront mit Glaseingangstür über die komplette Breite, so dass für genügend Belichtung und Außenwirkung für "Laufkundschaft" gesorgt ist. Zusätzlich befinden sich im Treppenhaus ein separates WC sowie ein ca. 1,8 m² großer Nebenraum mit Anschluss für Kaltwasser und Abwasser, was eine Nutzung als Teeküche darstellen lässt.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - ca. 20 m² Laden-, Büro- oder Verkaufsfläche
    - Nebenraum ca. 1,8 m² - evtl. kleine Teeküche (Wasseranschlüsse vorhanden)
    - separates WC mit Fenster und elektr. Frostwächter (1998)
    - gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    - Gaseinzelofen (1998)
    - Ladenfront: Kunststoffisolierglasfenster (1985)
    - zeitgemäße Elektroinstallation (1983)
    - Zugang Laden von der Straße aus

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 22.98qm
    Lagerfläche: 3.1qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 89,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 2400 EUR
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Nürnberger Südstadt im Stadtteil Steinbühl in der Geibelstrasse. Durch die nahegelegene U-Bahn Station Maffeiplatz verfügt das Objekt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen umliegend ausreichend zur Verfügung.
    Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie Post und Banken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Trotz der zentralen Lage handelt es sich bei der Geibelstrasse mehr um ein ruhiges Wohnumfeld mit kleineren Ladeneinheiten im Erdgeschoss der bestehenden Wohnhäuser.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.