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    HEGERICH: Moderne und attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

    233.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,58 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (KRW0305_1 / ID: 20478142)
    90408 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131605-11, +49 171 9977146, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    233.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,58 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Etage
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Gegensprechanlage
    - Waschmaschinenanschluss
    - Laminat- und Fliesenboden
    - 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
    - Kellerabteil
    - Stellplatz
    - Personenaufzug
    - Moderne Fliesen im Badezimmer
    - Großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer
    - Hausmeisterservice

    Fußboden: Laminat
    Vermietb. Fläche: 46.58qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.



    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.


    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0911 1316050 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Serviceleistungen: Reinigung
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    19/12/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk "Uhlandstraße" und gehört zum idyllischen und geschichtsträchtigen Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste.

    Die Architektur, die Sie hier bestaunen dürfen, umfasst einige Stile, die bis zurück ins 18. Jahrhundert reichen. Wo ursprünglich mal Obst- und Barockgärten florierten, harmonieren heute unterschiedlichste Kunst- und Baustile miteinander und haben doch eine übergreifende Ästhetik.

    Auch in der Gegenwart wurde hier beim Bau neuer Gebäude auf diese schon bestehende Ästhetik und Funktionalität geachtet. Das Mehrfamilienhaus könnte keine geschicktere Lage haben, da Sie von hier aus alles zu Fuß erreichen können, was Sie im Alltag benötigen. Im Umkreis von nur 10 Gehminuten finden sich zum Beispiel jeweils drei Discounter und Tankstellen – Sie haben also rund um die Uhr und sogar an Feiertagen die Versorgung direkt vor Ihrer Haustür. Mal zu bequem, um selbst zu kochen? Kein Problem! Von amerikanischen, über italienische, bis hin zu türkischen Spezialitäten finden sich hier unzählige Restaurants und Imbisse für jeden Geschmack. Des Weiteren ist das Mehrfamilienhaus umgeben von allen möglichen nützlichen Einrichtungen – es gibt Kinderspielplätze für die Kleinen, Bars für die Großen und sogar eine Tierklinik für Ihre treuen Begleiter!

    Wenn Ihnen Mobilität wichtig ist, können Sie mit einer Eigentumswohnung in dieser Lage nichts falsch machen! Perfekt angebunden, sowohl an Fürth, als auch an das nahegelegene Ortszentrum Nürnbergs, können Sie von hier aus in kürzester Zeit diverse Aktivitäten planen. Ob ein Bummel durch Nürnbergs historische Kirchen und Fachwerkhäuser, oder ein Picknick auf einer der malerischen Grünflächen Fürths – hier ist für jeden etwas dabei. Selbst ohne Auto ist herumreisen von hieraus kein Problem. Im Umkreis befinden sich viele Bus- und S-Bahnhaltestellen, so dass Sie sogar die Qual der Wahl haben, zu welcher davon Sie in 5 Minuten Fußweg laufen möchten.

    Um es auf den Punkt zu bringen: Sie leben hier behütet, aber versorgt – entspannt, aber extrem gut angebunden. Tun Sie den ersten Schritt in ein besseres Morgen!

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131605-11, +49 171 9977146, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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