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    HEGERICH: Investoren aufgepasst! Attraktive Ladenfläche im Nürnberger Stadtzentrum

    990.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht HEGERICH: Investoren aufgepasst! Attraktive Ladenfläche im Nürnberger Stadtzentrum
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Investoren aufgepasst! Attraktive Ladenfläche im Nürnberger Stadtzentrum
    • Innere Laufer Gasse HEGERICH: Investoren aufgepasst! Attraktive Ladenfläche im Nürnberger Stadtzentrum
    • Außenansicht Hinterhaus HEGERICH: Investoren aufgepasst! Attraktive Ladenfläche im Nürnberger Stadtzentrum
    • Grundriss HEGERICH: Investoren aufgepasst! Attraktive Ladenfläche im Nürnberger Stadtzentrum

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (IN50095 / ID: 17001251)
    90403 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    330,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    330,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter und bekannter Nürnberger Innenstadtlage in einem 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, welches über 30 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit, zwei Büroeinheiten, einem Lagerkeller sowie 12 Garagen verfügt. Die zu veräußernde Immobilie besitzt zwei Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 330 m². Das große Schaufenster bringt viel Tageslicht in den großen und hellen Raum, der als Arztpraxis, Büroräumlichkeit oder als Verkaufsraum genutzt und individuell abgeteilt werden kann. Ein weiteres Zimmer kann als Lager- oder Abstellfläche verwendet werden. Die Sicherheit einer langfristigen und nachhaltigen Vermietbarkeit ist hier bedingt durch Lage, Größe und Kundenfrequenz stetig gegeben. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für gewerbliche Eigennutzer sehr interessant. Sie bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit solider Rendite und Wertsteigerung in bester Geschäftslage. Die Einheit ist seit dem 01.11.2010 vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2020. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR, das monatliche Hausgeld liegt bei 1.031,00 EUR. Sehr gerne bieten wir Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin an.

    Verkaufsfläche: 330qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    teilbar ab 330qm
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145,60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    13/03/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Direkt in einer Wohn- und Geschäftsstraße gelegen im stark frequentierten und historischen Nürnberger Stadtteil "St. Sebald" befindet sich die hier zum Verkauf stehende Ladenfläche. Aufgrund der kurzen Wege in die Nürnberger Innenstadt und der bereits ansässigen namhaften Geschäftsstellen in der Gegend, mangelt es nicht an Laufkundschaft. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW aus. U-Bahn sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Parkhäuser in der Umgebung. Aufgrund der exzellenten Innenstadtlage sind für den
    täglichen Bedarf z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken uvm. In nächster Umgebung. Etliche fußläufige Erholungsund Freizeitangebote wie Museen, Kinos und leckere Restaurants runden den Standort charmant ab, und zeigen somit noch einmal die Vorteile der zentralen und begehrten Lage auf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    Telefon +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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