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    Gewerbeobjekt mit solventen Mietern in Nürnberg-Nord!

    5.500.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    3.268,00 m²
    Innenhof Gewerbeobjekt mit solventen Mietern in Nürnberg-Nord!
    Innenhof
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    • Außenansicht 2 Gewerbeobjekt mit solventen Mietern in Nürnberg-Nord!
    • Außenansicht 3 Gewerbeobjekt mit solventen Mietern in Nürnberg-Nord!

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/003-003/0559 / ID: 15195051)
    90411 Nürnberg
    Ziegelstein
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4515
    0911/230-1134515
    Kosten
    Kaufpreis
    5.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    7,65 EURO
    Details
    Gewerbefläche ca.
    3.268,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    11.972,00 m²
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    421.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gewerbeobjekt gliedert sich in drei Gebäudeteile mit unterschiedlichen Baujahren auf und wurde fortlaufend durch die Mieter bzw. Eigentümer an die benötigten Anforderungen angepasst. Die Mietverhältnisse befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Eine Büroetage ist leerstehend. Die Hausmeisterwohnung ist fremd vermietet. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Fertigteile
    Teeküche
    Rampe
    Hebebühne
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 7838qm
    Sonst. Fläche: 4570qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 421000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 421000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    124.1 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    19.1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/03/30
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 512.000 Einwohnern markiert Nürnberg das Zentrum des mittelfränkischen Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Metropolregion Nürnberg mit rund 3,5 Mio. Einwohnern. Heute gilt Nürnberg als bedeutender Handels- und Dienstleistungsstandort in Süddeutschland und profitiert von seiner günstigen Lage im Achsenkreuz wichtiger Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen. Das Büro- und Produktionsgebäude liegt im Norden der Stadt Nürnberg im Ortsteil Ziegelstein. Durch die verkehrsgünstige Lage ergeben sich kurze Wege zur Autobahn A3 und zum Flughafen. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 250 Meter) zur U-Bahn Station "Ziegelstein". In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4515
    Fax 0911/230-1134515
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.