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    Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!

    3.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    295,00 m²
    Baujahr:
    1974
     Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!
    •  Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!
    • Kellergeschoss Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!
    • Erdgeschoss Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!
    • Obergeschoss Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/102-102/8169 / ID: 18143197)
    90427 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    3.590.000,00 €
    Preis/m²
    1.951,09 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    295,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.406,00 m²
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - laufende Renovierungen, sehr guter Zustand
    - Marmorplattenheizkörper im Wohnhaus
    - Gewerbe z. Zt. teilvermietet
    - 29 Peak Photovoltaik-Anlage, Jahresertrag ca. 30.000 kw/h
    - ca. 25 lfm Schaufenster
    - ca. 100 lfm Straßenfront
    - Baujahr Wohnhaus: 2011
    - Wohnhaus wird eigengenutzt
    - exklusive Küche und Bad
    - Glasfaseranschluss Telekom im ganzen Gebäude

    Gesamtfläche: 1840qm
    Fläche Balkon/Terrasse 58qm


    • 45 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    49,90 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    13,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2019
    Gültig bis
    2029/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im attraktiven Gewerbemix von Einzel- und Großhandel im Norden von Nürnberg, im drei Städteeck Nürnberg/Fürth/Erlangen, in der hochfrequentierten Wiesbadener Straße, parallel zur Erlanger Straße. Autobahn A3, Frankenschnellweg und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den städtischen Verkehrsverbund.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

    In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und alle Schularten sind gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.