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    Gelegenheit !! Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze

    4.850.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    37
    Baujahr:
    1983
    Zimmerbeispiel 3 Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
    Zimmerbeispiel 3
    • Zimmerbeispiel 3 Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
    • Ansicht im Winter Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
    • Bistro Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
    • Bistro Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
    • Flur Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
    • Zimmerbeispiel 1 Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
    • Zimmerbeispiel 5 Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze
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    • Buffet 4 Gelegenheit !!  Modernes Hotel in Nürnberg, 2.700 qm Nfl., 37 Zi., ausreichend KFZ-Stellplätze

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (10607 / ID: 17502950)
    90471 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    4.850.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Gewerbefläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.720,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2.685,65 m²
    Zimmeranzahl
    37
    Baujahr
    1983
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses *** Nichtraucherhotel wurde im Jahre 1983 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert.

    Zur Hotelanlage gehören noch eine Tankstelle mit Waschanlage und eine Kfz-Werkstatt.

    Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.
    Die letzte Gesamtrenovierung des Hotels erfolgte 2004, die letzte Teilrenovierung 2015. Das Objekt ist teilunterkellert.

    Das Hotel mit ca. 2.100 qm Gesamtnutzfläche verfügt über 36 großzügige, gepflegte und komplett eingerichtete Gästezimmer mit Dusche/WC sowie ein Pächterappartement, einen großen Frühstücksraum und mehrere Nebenräume.

    Die Zimmer teilen sich auf in 3 Einzelzimmer, 34 Doppelzimmer. 3 davon sind als Dreibettzimmer, 7 als Komfortzimmer, 7 als Businesszimmer und 3 als Dreibettzimmer genutzt.
    Das Pächterappartement verfügt über einen Dachloggia.

    Das komplett eingerichtete Hotelbistro mit Buffetbereich und Nebenräumen hat ca. 90 qm und dient für die Verpflegung der Hotelgäste.

    Die gesamte Hoteleinrichtung befindet sich im Besitz des Pächters.

    Die Tankstelle mit Werkstatt und Waschanlage weist eine Nutzläche von ca, 380,00 qm aus und ist separat verpachtet.

    Die KFZ-Werkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 240,00 qm und hat ebenso einen separaten Pächter.

    Die derzeit monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 24.000,00 € also eine Jahres-Nettomiete von 288.000,00 €, zzgl der Betriebskosten und der gesetzl. MwSt.

    * Gesamt-Nutzfläche ca. 2.685 qm
    * Grundstücksgröße ca. 3.720 qm
    * Lift
    * 36 Einzel- und Doppelzimmer
    * 1 Pächterappartement
    * 58 KFZ-Stellplätze
    * Bistro
    * Kfz-Werkstatt
    * Tankstelle mit Werkstatt und Waschanlage

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 2685.65qm


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin über unser Büro.

    58x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • 58 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Nichtraucher-Hotel befindet sich am Stadtrand von Nürnberg, in grüner Umgebung aber dennoch zentral gelegen. Die Anbindung an die Autobahn A6 oder A9 und den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) bietet perfekte Erreichbarkeit aller interessanten Ziele Nürnbergs, wie das Messezentrum, das Frankencenter, die Altstadt mit seiner berühmten Einkaufsmeile und den Christkindlesmarkt sowie den Tiergarten und den Flughafen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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