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    FÜR KAPITALANLEGER!! 5,10% Rendite - Gewerbe-Objekt mit TG-Stellplatz in Nürnberg - Zerzabelshof

    335.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    75,90 m²
    Baujahr:
    1993
     FÜR KAPITALANLEGER!! 5,10% Rendite - Gewerbe-Objekt mit TG-Stellplatz in Nürnberg - Zerzabelshof
    •  FÜR KAPITALANLEGER!! 5,10% Rendite - Gewerbe-Objekt mit TG-Stellplatz in Nürnberg - Zerzabelshof
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    •  FÜR KAPITALANLEGER!! 5,10% Rendite - Gewerbe-Objekt mit TG-Stellplatz in Nürnberg - Zerzabelshof
    • DSC01989 FÜR KAPITALANLEGER!! 5,10% Rendite - Gewerbe-Objekt mit TG-Stellplatz in Nürnberg - Zerzabelshof
    • Kennwert Energieausweis FÜR KAPITALANLEGER!! 5,10% Rendite - Gewerbe-Objekt mit TG-Stellplatz in Nürnberg - Zerzabelshof

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (44240101-02276 / ID: 18365972)
    90478 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2144490, 0152 53979420
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.1
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.439,20 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    17.100,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude, Baujahr 1993, befindet sich mitten in einem gewachsenen Wohngebiet in einer Ladenstraße im Goldbachpark.

    Die Gewerbeeinheit im EG bietet ein breites Spektrum für alle möglichen Verkaufsbetriebe.

    Seit vielen Jahren ist dieser Laden an eine Bäckerei vermietet.

    Der Laden ist ausgestattet mit einem großen Verkaufsraum, in dem ein Cafebereich integriert ist.
    Im angeschlossenem Raum befindet sich das Lager und ein zusätzlicher Raum für die Vorbereitung der Backwaren.
    Außerdem noch ein Kunden-WC sowie ein Aufenthaltsraum und Personal-WC.

    Selbstverständlich gehören zum Objekt ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 120qm
    Lagerfläche: 7qm
    Sonst. Fläche: 14.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Mieteinnahmen (ist): 17100 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17100 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    54,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/09/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nürnberg-Zerzabelshof hat sich zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt.

    Wohnen im Grünen und trotzdem die Vorzüge der nahen Stadt genießen.

    Umfangreiche Baumassnahmen zeigen, dass immer mehr Menschen in diesem Vorort von Nürnberg ziehen.

    Die sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Banken, Supermärke, Ärzte, Apotheken usw.) unterstreicht die Attraktivität dieser Gemeinde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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