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    Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick

    656.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    177,00 m²
    Baujahr:
    1984
    Flur-zur-Behandlung Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick
    Flur-zur-Behandlung
    • Flur-zur-Behandlung Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick
    • Empfangsbereich Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick
    • Buero-2 Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick
    • Behandlung Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick
    • 283024 Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (283024 / ID: 22640109)
    90419 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    656.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    177,00 m²
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben hier eine Gewerbeeinheit der besonderen Art. Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Nürnberg. Sie ist nicht nur der ideale Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern bietet auch Ihren Kunden die Möglichkeit Sie gut zu erreichen. Auf der Praxisebene kann jede Art von Gewerbe entstehen, zudem bietet Sie Ihnen einen barrierefreien Zugang. Die Einheit hat einen weitläufigen Schnitt und viel Fläche mit großen Fenstern, wodurch viel Tageslicht die Räume füllt. Derzeit teilt sich die Einheit in sechs Räume auf, diese könnten jedoch zum Großteil nach eigenem Bedarf gestaltet werden. Es befinden sich in nahezu jedem Bereich Anschlüsse für Wasser, da die Einheit bis vor kurzem als Arztpraxis geführt wurde. Die einmalige Lage sowie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten bieten die ideale Grundlage für Ihre Geschäftsidee!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Immobilie wurde durchgehend genutzt und anfallende Reparaturen, auch im gesamten Haus, wurden regelmäßig durchgeführt. Zu der Gewerbeeinheit gehören vier Tiefgaragenstellplätze, derzeit sind zwei Plätze davon vermietet.



    barrierefrei
    Gesamtfläche: 177qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 168,60 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1984
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    168.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    - öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Türe
    - direkte Lage zur Innenstadt
    - guter Anschluss an den Fernverkehr
    - Burgblick

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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