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    AIGNER - Nürnberg - Exklusives architektonisches Highlight mit Sale & Lease Back

    2.551.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    541,32 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    2003
    Secret Sale AIGNER - Nürnberg - Exklusives architektonisches Highlight mit Sale & Lease Back
    Secret Sale
    • Secret Sale AIGNER - Nürnberg - Exklusives architektonisches Highlight mit Sale & Lease Back

    Gewerbeobjekt kaufen in Nürnberg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (34444 / ID: 19917745)
    90461 Nürnberg
    Südstadt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.551.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Rendite
    3.26
    Details
    Wohnfläche ca.
    541,32 m²
    Grundstücksfläche ca.
    482,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    83.520,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde im Jahr 2002/2003 vom Eigentümer selbst erbaut und dient bis heute als Firmensitz.

    Am Objekt stehen zudem drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

    Der Eigentümer plant den Verkauf als Sale & Lease Back und würde die Räumlichkeiten langfristig zurückmieten. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt 83.520 €.

    Der Energieausweis wird nachgereicht und liegt zur Besichtigung vor.

    Weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Vermietb. Fläche: 541.32qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2003
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Mieteinnahmen (ist): 83520.00 EUR
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Nürnberg ist mit ca. 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das kulturelle sowie wirtschaftliche Zentrum von Nordbayern. Dies unterstreicht den hohen Attraktivitätsfaktor, weshalb die Stadt als Wohn- und Unternehmenssitz sowohl durch Privatleute als auch durch Unternehmen jeglicher Art eine hohe Nachfrage genießt.

    Die optimale öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn unterstreicht die zenrale Lage des Objekts. Der Nürnberger Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt sind somit in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Münchner Straße und Regensburger Straße bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9.

    Verschiedene Läden, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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