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    Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum

    247.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    N61570009_mvc-001f.jpg Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum
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    • N61570009_mvc-001f.jpg Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum

    Gewerbeobjekt kaufen in Ellrich

    Wohn- und Geschäftshaus
    (N61570009 / ID: 21875163)
    99755 Ellrich
    Deutschland / Ellrich, Hohenstein
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    247.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Sehr zentral gelegenes und überwiegend saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + 1 Ladengeschäft im Harzer Vorland. Nutzfläche: ca. 390 m², Wohnfläche: ca.175 m² / 2 Wohnungen / Zimmer: zusammen 8, Gewerbefläche: ca. 165 m² (mit Nebenräumen), Verkaufsfläche ca. 115 m² mit zwei gr. Schaufenstern, Grundstücksfläche: ca. 500 m², Baujahr: 1936 (überwiegend saniert). Gebäudebeschreibung: Geschosse: 2 + Dachboden (überwiegend ausgebaut), Fachwerkmauern in gutem Zustand, Strassenseite massiv, Vollunterkellert (normal guter Zustand), Allgemeiner Zustand: Normal gepflegt, Renovierstau: minimal, Dach: Guter bis sehr guter Zustand / isoliert, Dachstuhl: einwandfreier Zustand, Heizung: Gas (Heizungskeller), Fenster: Kunststoffrahmen, Iso-Verglast, Aussentür: Kunststoff, Innentüren: Holz, 1 Garage + 1 Kfz-Stellplatz. Sonstiges: 1 Wohnung mit Balkon (ca. 12 m², Ostausrichtung), Beide Wohnungen derzeit vermietet. Der Laden im EG wird vom Eigentümer selber genutzt. Nach dem Verkauf der Immobilie würde der derzeitige Eigentümer den Laden mieten und selber weiterhin nutzen wollen. Mieteinnahmen dann gesamt ca. 17 - 18.000 € p.a., was einer heute sehr guten Kapitalrendite von rund bis zu 7,25 % entspricht. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N61570009 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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