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    Hotel Nordfriesland und Restaurant Alt Leck ab sofort aus Altersgründen zu verkaufen

    385.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.758,00 m²
    Baujahr:
    1920
     Hotel Nordfriesland und Restaurant Alt Leck ab sofort aus Altersgründen zu verkaufen
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    Gewerbeobjekt kaufen in Leck

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (105-3056 / ID: 15913117)
    25917 Leck
    Deutschland / Achtrup, Leck, Sprakebüll, Stadum, Tinningstedt, Enge-Sande
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.758,00 m²
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hotel und Restaurant
    Das Hotel Nordfriesland mit 12 Zimmern und das Restaurant Alt Leck mit 80 Plätzen liegt im Zentrum von Leck. Die Eigentümer-Familie führt den Gastronomie- und Hotelbetrieb schon seit Jahrzehnten erfolgreich. Die Betriebswirtschaftliche Auswertung von 2016 ergeben folgende Zahlen. Erlöse 2016: Außer Haus 10.333,65 Euro, Restaurant 180.703,78 Euro, Hotel Nordfriesland 103.945,28, Frühstück 13.382,71 Euro. Wareneinsatz: 51.920,86 Euro. Kosten: Strom/Gas 18.933,72 Euro, Wasser 388,80 Euro, Versicherungen 2.352,31 Euro, Abfall 490,92 Euro, Abwasser 1.265,22 Euro, Grundsteuer 683,94 Euro. Die Personal- und Verwaltungs-Kosten werden nicht genannt, da es sich um ein familiengeführtes Unternehmen handelt. Die Auswertung des Steuerberaters stellen wir auf Nachfrage zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde um 1920 in architektonisch ansprechender Bauweise erstellt. Die Erweiterung erfolgte 1993-1994 und 2003. Der Gesamtzustand des Gebäudes wurde laufend verbessert. Die Ausstattung der Gastronomie wurde umfangreich modernisiert und erweitert. Die 10 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer sind in einem ansprechenden Zustand. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden. Es fehlt an nichts, man kann sofort loslegen. Eine Einarbeitung durch den jetzigen Besitzer ist dem Nachfolger garantiert. Die Grundstücksfläche beträgt 1.758 qm und umfasst eine großzügige Anzahl an PKW-Stellplätzen sowie einen Grünbereich, der bis an die Lecker Au reicht.
    Wissenswertes kurz gefasst: Gasheizung aus dem Jahre 1994, 1993-1994 und 2003 wurde das Objekt umfassend saniert und erweitert, voll möbliert, moderne Küche, Kühlraum, Personal-Räume vorhanden, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, eigener gepflegter Garten, Garten mit Gewächshaus und Gartenhaus, Terrasse am Objekt, Parkplätze vorhanden, Nutzfläche im Erdgeschoß 239,52 qm, Nutzfläche in Obergeschoß 124,14 qm, Nutzfläche im Dachgeschoß 114,88 qm, Nutzfläche im Keller 15,00 qm, insgesamt Nutzfläche 493,54 qm, Brutto-Rauminhalt insgesamt 2.040 m³, eine Wertermittlung vom Sachverständigen-und Architektenbüro Jens-Uwe Feddersen liegt vor, der Verkehrswert des Objektes Markt 4 in 25917 Leck wurde am Stichtag 07.01.2012 ermittelt mit 720.000,00 Euro,
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 493.54qm


    Zusätzliche Angaben Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 385.000,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de


    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    206 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    19 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.08.2015
    Gültig bis
    2025/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt.
    Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
    Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
    Lage: an der B 199
    30 km westlich von Flensburg
    20 km zur Nordsee
    30 km zur Ostsee
    15 km nach Dänemark

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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