Login
weitere Angebote

    Geschäftshaus in Leck mit Potenzial

    275.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
     Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    • Hauptstraßen - Ansicht Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    • Schaufenster Hauptstraße Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    • Geschäftsmeile Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    • Rückansicht Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    • Verkaufsraum Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    • Das komplette Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 328 qm. Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    •  Geschäftshaus in Leck mit Potenzial
    • Treppe zum Obergeschoss Geschäftshaus in Leck mit Potenzial

    Gewerbeobjekt kaufen in Leck

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (105-3042 / ID: 15855350)
    25917 Leck
    Deutschland / Achtrup, Leck, Sprakebüll, Stadum, Tinningstedt, Enge-Sande
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    330,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Geschäftshaus
    Das Geschäftshaus befindet sich in der Hauptstraße von Leck. Interessante Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Leck verfügt über eine gute Infrastruktur. Leck wird durch den Reiseverkehr nach Sylt als Einkaufsgebiet stark frequentiert. Das hier angebotene Geschäftshaus hat eine Verkaufsfläche einschließlich Nebenräume von 663 qm. Im Keller sind zusätzlich Lagerräume vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich seit 2003 auf einer Verkaufsfläche von 258 qm das Schuhhaus Quick-Schuh. Die Nebenräume sind ins. 77 qm groß, dort befinden sich Toiletten, Personalräume und eine Küche. Das Quick-Schuhhaus könnte dort vom jetzigen Eigentümer weiter betrieben werden. Dadurch sind Mieteinnahmen von ca. 18.000,- Euro für die nächsten 5 Jahre, mit Option auf weitere 5 Jahre, gesichert. Sollten andere Nutzungsmöglichkeiten für dieses Geschäftshaus vorliegen, könnte das Schuhhaus auch zu einem anderen Standort wechseln. Das komplette Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 328 qm wird zurzeit nicht genutzt. Hier könnten andere Geschäftsmöglichkeiten entstehen. Denkbar wäre auch der Umbau zu Wohnungen, da ein Hintereingang mit Treppe und Lift vorhanden ist. Hingewiesen werden muss auf einen leichten Sanierungs-Stau. Die Heizung ist erneuerbar. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 10.000,- Euro. Im Obergeschoss gab es einen Wasserschaden, die Ursache dafür wurde behoben. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden. Dieses Objekt bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Kenner werden es zu schätzen wissen!!!

    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Gesamtfläche: 993qm
    Vermietb. Fläche: 663qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden.
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! –
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 275.000,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    158 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt.
    Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
    Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
    Lage: an der B 199
    30 km westlich von Flensburg
    20 km zur Nordsee
    30 km zur Ostsee
    15 km nach Dänemark

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.