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    Anlageobjekt: Gewerbeeinheit

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    2.000,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    PRD11076_mvc-001f.jpg Anlageobjekt: Gewerbeeinheit
    PRD11076_mvc-001f.jpg
    • PRD11076_mvc-001f.jpg Anlageobjekt: Gewerbeeinheit

    Gewerbeobjekt kaufen in Niederwiesa

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD11076 / ID: 15779012)
    09577 Niederwiesa
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    2.000,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.810,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 176 kWh/m2a, Baujahr: 1980, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Zentralheizung, Hier können Sie eine Büro und Werkstatt Gewerbeeinheit mit einer Gesamtgrösse von 2000 m² auf einer Grundstücksfläche von 3810 m² in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Chemnitz erwerben. Unter den Gewerbemietern befinden sich ein grosser regionaler Catering Liefer-Service mit Kantine (ca 2000 Essen/Tag), ein Elektronik- und Automatisierungstechnik Unternehmen, mehrere Vertriebsbüros namhafter Unternehmen, sowie ein Internethandel. Ein grosser moderner Konferenzraum steht allen Mietern gegen eine Tagesgebühr zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Hof gibt es ausreichend Stellplätze. Ein Grossteil der Mieter ist bereits seit mehr als 10 Jahren eingemietet. Das Gebäude wird von ca. 500 Tagesgästen frequentiert. Zur Eigennutzung stehen noch freie Mietflächen zur Verfügung. Die Ist- Mieteinnahmen beliefen sich in 2013 auf ca. 56000,00 € p.a. Nettokalt, dazu noch etwa 6000,00 € aus Einnahmen der 240 m² Photovoltaikanlage. Alle Büroflächen sind mit modernen textilen Bodenbelägen, Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die einzelnen Gewerbeeinheiten besitzen Unterzähler zur Elektroverbrauchsabrechnung. Die Heizungsabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Dazu sind alle Heizkörper mit digitalen Wärmemengenzähler ausgestattet. Niederwiesa ist eine kleine Gemeinde am östlichen Stadtrand von Chemnitz. Chemnitz ist eine Industriestadt mit ca. 230 Tsd. Einwohnern. Die Stadt ist geprägt vom Maschinen- und Anlagenbau und der Automobilindustrie. Vermietbare Fläche: 2.000,00 m², Gewerbefläche ca.: 2.000,00 m², Gesamtfläche ca.: 2.000,00 m², Grundstücksfläche: 3.810,00 m², Qualität der Ausstattung: Normal, Etage(n): 1, Anzahl der Parkflächen: 50, Kosten: Kaufpreis: 600.000,00 EUR, Kaufpreis pro m²: 300,00 EUR, x-fache Miete: 10,00, Mieteinnahmen p.a. (Soll): 78.000,00 EUR, Mieteinnahmen p.a. (Ist): 62.000,00 EUR, Baujahr: 1980, Objektzustand: Gepflegt, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Gas, Lagekriterien: Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min. Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD11076 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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