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    RESERVIERT! Tolle Möglichkeiten! Hotelanlage (20 Zimmer)-Frühstücks-/Eventhaus-Nebengebäude (Pferdestall)-Zweifamilienwohnhaus-Nähe niederbay. Bäderdreieck

    750.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    135,00 m²
    Baujahr:
    1995
    HOTEL - Südseite RESERVIERT! Tolle Möglichkeiten! Hotelanlage (20 Zimmer)-Frühstücks-/Eventhaus-Nebengebäude (Pferdestall)-Zweifamilienwohnhaus-Nähe niederbay. Bäderdreieck
    HOTEL - Südseite
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    • Nebengebäude - Pferdestall RESERVIERT! Tolle Möglichkeiten! Hotelanlage (20 Zimmer)-Frühstücks-/Eventhaus-Nebengebäude (Pferdestall)-Zweifamilienwohnhaus-Nähe niederbay. Bäderdreieck

    Gewerbeobjekt kaufen in Aidenbach

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (C016-134 / ID: 16114864)
    94501 Aidenbach
    Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57% aus dem Angebotspreis inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.200,00 m²
    Baujahr
    1995
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wunderbare Gelegenheit: Arbeiten - Leben - Freizeit auf einem Areal!
    Hier finden Sie ein idyllisch und ruhig am Ortsrand gelegenes Frühstückshotel (20 Gastzimmer, 40 Betten) mit eigenem Frühstückshaus (Gaststube), einem geräumigen (ca. 200 m²) Nebengebäude, das als Pferdestall genutzt wurde und ein Zweifamilienwohnhaus mit je einer Wohnung im EG und 1. OG (voll unterkellert).
    Diese Kombination aus großzügigem privaten Wohnhaus und umfangreichen betrieblichen Nutzungsmöglichkeiten ist einzigartig auf dem derzeitigen Immobilienmarkt!
    Die Nutzungs-Möglichkeiten sind vielfältig: das sehr gut geführte und erfolgreich betriebene Frühstücks-Hotel kann so übernommen werden und zB. um eine (Event-) Gastronomie erweitert werden.
    Das Hotel ist auch für Business-Übernachtungen etabliert und insgesamt bestens eingeführt.
    Die Nutzung als Tagungshotel oder Privatpraxis/- Klinik oder auch die Umwandlung des Gäste-Trakts in Wohnungen ist denkbar.
    Das Hotel kann auch als Reiterhof für Familien-Urlaub mit Pferden genutzt werden.

    Kommen Sie zu einer Besichtigung und entwickeln Sie selbst Ideen, was mit dieser interessanten und top-gepflegten Immobilie alles möglich ist.

    Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück (ca. 4200 m²) und besteht aus 4 separaten Gebäuden.
    - Gästehaus mit 20 nach Süden ausgerichteten Doppelzimmern, jeweils mit Duschbad und Balkon/ Terrasse und zwei Funktionsräumen (ca. 545 m² Nfl.)
    - Betreiberwohnhaus (Zweifamilienhaus) (ca. 255 m² Wfl./ Nfl.)
    - Gaststube/ Frühstücksraum (Rosenstüberl) (ca. 135 m² Nfl.)
    - Nebengebäude, nutzbar als Pferdestall oder für andere Zwecke

    Die Gebäude wurden 1995 in Massivbauweise und solider Bauqualität errichtet.
    Der Kaufpreis von 750 000 € ist ein Gesamtkaufpreis inklusive aller KFZ- Stellplätze.

    Zweifamilienhaus ( Betreiberhaus )
    Das Betreiberhaus ist generell in einem gehobenen Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 2 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 255 m².
    Das Zweifamilienhaus ist jeweils mit zwei Schlafzimmern, mit einem großem Tageslichtbad, einem separatem Gäste- WC, einem geräumigen Ess- und Wohnbereich ( offen gestaltet ), einer Speisekammer und einer Küche versehen.
    Die Bäder sind gefliest und entsprechend mit Dusche oder Badewanne und Fenster versehen.
    Im vollausgebautem Kellergeschoss gibt es große Stauräume/ Hobbyräume für die Familie, einen Vorratsraum, den Heizungsraum und das Öldepot, sowie einen Wasch- und Trockenraum.
    Fünf PKW- Stellplätze (am Wohnhaus) ermöglichen genügend Parkmöglichkeiten für (private) Gäste und eigene Fahrzeuge.
    Für die Hotelgäste stehen am Hotel ca. 25 Stellplätze zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    vollmöbliert
    Breitbandzugang: DSL mit bis zu 0 Mbit/Sec
    Gesamtfläche: 935qm
    20 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hotel- Garni in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage - mit ZFH (Betreiberwohnung), Frühstückshaus und Nebengebäude (Pferdestall)

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt ausschließlich an unser Büro - per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten -, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Eine Besichtigung wird ausschließlich über unser Büro vereinbart.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Energiedaten des Betreiberhauses ( ZFH )
    Ernergieausweis nach § 19 EnEV aus der Wohnfläche vermittelt
    Energieausweis erstellt am 21.7.2014, gültig bis 21.7.2024
    Baujahr: 1995
    Endenergieverbaruch: 119kWh(m²*a)
    Energieeffiziensklasse: D
    Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl

    Kaufpreis: 750 000 €
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Wohnung möbliert
    • 22 Balkone
    • 22 Terrassen
    • 25 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    49,3 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    15,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    28/04/2024 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    In traumhaft ruhiger Lage am Rand eines idyllischen Marktfleckens - nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck und der Universitätsstadt Passau.
    Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²).
    Die Immobilie liegt mitten in einer jungen und frischen Urlaubsregion am Rande des niederbay. Bäderdreiecks südlich der Donau. Die Region ist ein Paradies für Radl- und Wanderausflüge sowie für vielfältige Erholungsaktivitäten (Sport-, Kur- und Badeangebote und vielseitige Gastronomie).

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
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