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    Grundbuch statt Sparbuch: BETONGOLD mit 4% Rendite!

    191.206,50 €
    Wohnfläche ca.:
    57,95 m²
    Baujahr:
    1999
    Innenhof Grundbuch statt Sparbuch: BETONGOLD mit 4% Rendite!
    Innenhof
    • Innenhof Grundbuch statt Sparbuch: BETONGOLD mit 4% Rendite!
    • Innenhof Grundbuch statt Sparbuch: BETONGOLD mit 4% Rendite!
    • Innenhof Grundbuch statt Sparbuch: BETONGOLD mit 4% Rendite!
    • Innenhof Grundbuch statt Sparbuch: BETONGOLD mit 4% Rendite!

    Gewerbeobjekt kaufen in Altdorf

    Wohn- und Geschäftshaus
    (2758 / ID: 18345009)
    84032 Altdorf
    Pfettrach
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Maximilian Schach
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 176 65276446, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    191.206,50 €
    Provision
    provisionsfrei
    Rendite
    4%
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,95 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.031,00 m²
    Baujahr
    1999
    Wohneinheiten
    40
    Objekt und Ausstattung
    Ein TOP-Angebot, dass sich rechnet:
    In begehrter Lage von 84032 Altdorf, nahe der beliebten Pfettrach, kommen solide vermietete Apartments zwischen ca. 14,90 m² bis ca. 27,38 m² Wfl. zzgl. anteiliger Nfl. als solide Kapitalanlage mit einer taxierten Mietrendite von 4% des Nettokaufpreis zum Verkauf.
    Die familiengeführte Seniorenresidenz ist wieder für 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option verpachtet.
    Eine interessante Kapitalanlage mit attraktiver Rendite zu einem fairen Preis!

    Die Seniorenresidenz Bj. 1999, ist gleichermaßen wie ein Mehrfamilienhaus nach dem WEG -Wohnungseigentumsgesetz - aufgeteilt und die einzeln APP werden als Pflegeappartements verkauft.
    Der Pächter bzw. Betreiber der Immobilie kommt für den Großteil der Renovierungen, Reparaturen und Instandhaltung auf - "Dach und Fach" obliegen dem Anleger. Die monatliche Pacht zzgl. NK/HK. aus dem langjährigen Pachtvertrag, hier 20 Jahre plus, wird unabhängig von einer Belegung der Appartements vom Pächter gezahlt.

    Durch die Regelungen nach dem SGB XI (Sozialgesetzbuch) und die strengen behördlichen Auflagen und Kontrollen ist größtmögliche Sicherheit und Qualität sowohl der Immobilie als auch des Pächters gegeben. Eine Verwaltung für alle Eigentümer der Pflegeimmobilie sorgt letztendlich dafür, dass Verträge überwacht und eingehalten werden und die Betreuung dem Kunden abgenommen wird.
    Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Hinweis
    Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    84032 Altdorf befindet sich, unweit der kreisfreien Stadt Landshut, im süd-/östlichen Bereich Bayerns. Der Hauptsitz der Regierung von Niederbayern und des Bezirks Niederbayern ist in Landshut. Mit insgesamt 71.193 Einwohners ist Landshut die größte Stadt Niederbayern. Besonders ist auch noch die Nähe zur Metropolregion München und dem Flugplatz hervorzuheben.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Maximilian Schach
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 176 65276446, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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