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    Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf

    1.850.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    4.652,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1965
     Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    •  Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    • Ausstellungshalle mit Garagen Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    • Ausstellungshalle Innen Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    • Werkstatt und Teil der Ausstellungshalle Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    • Schwimmingpool mit Blick auf Freisitz Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    • Freisitz Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    • Esszimmer im Wohngebäude Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf
    • Kachelofen im Wohngebäude Gewerbeanwesen und Wohnen im Herzen von Altdorf

    Gewerbeobjekt kaufen in Altdorf

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/002-002/9664 / ID: 15759192)
    84032 Altdorf
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25433
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    4.652,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1965
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt unterteilt sich in Gewerbeeinheit und Wohnen.
    Unter der Nummer 2 im Aufteilungsplan befindet sich Ausstellungsfläche mit einer Größe von ca. 860 m². Diese Fläche ist derzeit nicht vermietet und wird von Eigentümer selbst genutzt.
    Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Ausstellungsraum mit ca. 142 m² und einer Einliegerwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, welche beide langfristig vermietet sind.
    Auf dem Gewerbeanwesen befindet sich ebenso ein Autoteilelager mit ca. 397 m². Das Lager ist ebenfalls vermietet. Eine Autowerkstatt mit ca. 375 m² rundet das Angebot ab.

    Das Hauptwohnhaus (Übersicht mit Nr. 1 gekennzeichnet) verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Diese Immobilie ist mit einer neuwertigen Ölheizung aus dem Jahre 2013 ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 10 Jahren eingebaut. Das Flachdach wurde 2009 komplett erneuert. Die Hauptwohnung verfügt noch über zusätzliche Highlights wie Swimmingpool, Gartenhaus und Kachelofen.

    Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 4.652 m².

    Gesamtfläche: 1774qm
    Vermietb. Fläche: 1774qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    53.7 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    18.7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Altdorf. Altdorf ist eine stetig wachsende Gemeinde, die vor allem in den letzten Jahren erheblich an Attraktivität und Lebensqualität gewonnen hat. Altdorf zählt sich mit seinen über 10.000 Einwohner zu einer größten Landkreisgemeinden Landshuts. Durch die direkte Lage der Gemeinde vor den Toren der Stadt Landshut und die Größe der Gemeinde sprechen wir hier von einer absolut guten Infrastruktur. Es befinden sich am Ort die wichtigsten öffentlichen, gesellschaftlichen und bürgernahen Einrichtungen, wie zum Beispiel Kindergärten, Schule, Ärzte,
    Einkaufsmöglichkeiten, Vereinsleben, usw. Besonders hervorzuheben ist auch der schnelle Anschluss an die BAB A92.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25433
    Fax 0871/825-25888
    E-Mail ic@sparkasse-landshut.de
    URL www.sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.