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    4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1907
     4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    •  4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Ansicht 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Ansicht 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Wohnhaus 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Wohnhaus 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Ansicht Innenhof 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Ansicht Innenhof 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Wohnzimmer mit Verbindung in die Küche 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Schlafstube 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Badezimmer 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Eingangsbereich und Treppe 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Wohnzimmer 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Grundriss Erdgeschoss 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach
    • Grundriss Obergeschoss 4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach

    Gewerbeobjekt kaufen in Beutelsbach

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/317-317/0531 / ID: 22117859)
    94501 Beutelsbach
    Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    24.669,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1907
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen auf dem "Demlhof"

    Dieses altehrwürdige landwirtschaftliche 4-Seit-Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit inmitten der Natur und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten eine Immobilie zu erwerben.

    Das Wohnhaus wurde ca. 1907 gebaut und steht auf der Denkmalliste des Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege.

    An der östlichen Seite des gesamten Anwesens befindet sich neben dem Einfahrtstor der frühere Wohnbereich der Knechte und Mägde des Hofes und mehrere Garagen. Auf der Südseite grenzt das alte Getreidelager mit Stallungen und weiteren Garagen an. Im Westen des 4-Seit-Hofes befindet sich noch ein großes Heu- und Holzlager mit Abstellmöglichkeiten für diverse Maschinen. Im Nördlichen Bereich des Grundstückes, außerhalb des 4-Seit-Hofes wurde in den 80er Jahren noch eine weitere große Maschinenhalle errichtet.
    Ebenso befindet sich noch ein Erdkeller und Imkerstand unter den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück.

    Das Grundstück welches direkt zum Hof gehört hat ca. 24.669 m² und besteht größtenteils aus Waldflächen und einer leichter bewaldeten Fläche.

    Zusätzlich stehen noch diverse Grundstücksflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung, die bei Bedarf noch zusätzlich erworben werden können.

    Das Wohnhaus mit seinen ca. 210 m² Wohnfläche bietet Ihnen genügend Platz. Es verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, der Küche, dem Badezimmer, einer Speise und einer weiteren Abstellkammer. Wie üblich bei Gebäuden aus den Baujahren gibt es eine kleine Teilunterkellerung. Im Dachboden gibt es noch weitere Flächen die sich als Stauraum oder auch als weitere Ausbaufläche anbieten.

    Noch zu erwähnen ist, dass die Raumhöhen von ca. 2,35 m im Erdgeschoss und ca. 2,55 m im Obergeschoss eher untypisch hoch sind für das Baujahr und bei Umbau- und Renovierungsplänen einen guten Spielraum bieten.

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach. Die Gemeinde hat ca.1.190 Einwohner.

    Sie liegt nur rund zwölf Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, 33 km westlich von Passau, 15 km nördlich von Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach sowie 22 km nordöstlich von Pfarrkirchen.

    Beutelsbach liegt im Klosterwinkel und am Rand des Holzlandes im Unterbayerischen Hügelland und hat insgesamt ca. 30 Ortsteile welche mit allen Privilegien eines ruhigen, beschaulichen niederbayerischen Dorfes bestechen.

    Der 4-Seit-Hof befindet sich in Ortsrandlage eines dieser Ortsteile.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.