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    Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    Ansicht
    • Ansicht Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Grundriss-EG Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Eingangsbereich-Haupthaus Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Wohn- Essbereich Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Küche Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Badezimmer-EG Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Schlafen 1- DG Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Schlafen 2- DG Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Schlafen 3 -Spitzboden Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Gallerie/Studio Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Wohnbereich-ELW Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Dusch-WC - ELW Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Gartenbereich Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Gartenteich Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.
    • Gartenbereich-hinter dem Haus Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz.

    Haus kaufen in Niederaichbach

    Einfamilienhaus
    (2080 / ID: 22325216)
    84100 Niederaichbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.316,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    frei nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen. Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen in ruhiger und unverbaubarer Lage anbieten. Dieses liebevoll erhaltene Refugium könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.

    Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus im Bauernhaus-/Landhausstil mit Einliegerwohnung. Bauweise: Erdgeschoss + Dachgeschoss sowie ein kleiner ausgebauter Spitzboden.

    Das Haupthaus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einer über ca. 70 m² großen Galerie/Studio mit Dachterrasse.

    Die Einliegerwohnung (1 Schlafzimmer, Kochnische, Dusch-WC, Wohnraum mit Böhmischen Gewölbe) verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.

    Leider gibt es über das Wohnhaus keine kompletten Grundrisspläne.

    Im Jahre 1978 wurde das Haus vom Eigentümer großflächig renoviert und wohnlich gestaltet.

    Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe und im Erdgeschoss und der Galerie/Studio im Dachgeschoss zusätzlich mit einem Panoramakamin. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnhausbelüftung mit Wärmerückgewinnung und einer zentralen Staubsauganlage in sämtlichen Räumen.

    Das Anwesen teilt sich in 2 Flurstücke auf. Auf dem Flurstück mit ca. 757 m² Grundstücksgröße gibt es einen genehmigten Vorbescheid für ein weiteres Zweifamilienhaus.

    Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

    Hinweis: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bauplänen und Grundrissplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts sowie über die Maßangaben zu informieren.


    Zusätzliche Angaben Sat-Fernsehen, Sauna, sonnig ausgerichtete Lage, Holzdecken, Sichtbalken, kanalisiert u.v.m.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    24,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    20/05/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Schmuckstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Niederaichbach. Im nahegelegenen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie: Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und verschiedenste Freizeitanlagen und Sportmöglichkeiten. Grund- und Hauptschule, Kindergarten machen die Gemeinde Niederaichbach zu einer familienfreundlichen Wohngegend. Über die nahe Autobahnanschlussstelle "A 92 München-Deggendorf" in Wörth a. d. Isar bietet sich Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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