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    13_IB1508 Gewerbehalle mit großer Freifläche / Neutraubling

    990.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    1.500,00 m²
    Baujahr:
    1965
    Logo 13_IB1508 Gewerbehalle mit großer Freifläche / Neutraubling
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    Gewerbeobjekt kaufen in Neutraubling

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (13_IB1508 / ID: 17035468)
    93073 Neutraubling
    Deutschland
    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.662,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.500,00 m²
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    HALL_WAREHOUSE
    Die Gewerbehalle mit großer befestigter Freifläche befindet sich in zentraler Lage in Neutraubling. Durch die nahe B 8 und A 3 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

    Die eingeschossige in Massivbauweise in 1965 errichtete Halle mit Büroeinbauten wurde fortlaufend renoviert, sodass kein Renovierungsstau erkennbar ist. Die Büroflächen verfügen über neuwertige Kunststofffenster und Türen, welche im Erdgeschoss-Bereich vergittert sind. Die Dachflächen wurden 1997 mit Sandwichelementen neu eingedeckt. Für die Dach und Oberflächenentwässerung wurde der Sickerschacht vergrößert. Die Halle ist in drei getrennt nutzbare Bereiche aufgeteilt.

    Der Hallenteil 1 mit 700 m² Halle und 123 m² Bürofläche verfügt im Hallenbereich über Betonestrich, ist auf ca. 5 m Höhe mit einer abgehängten Dämmung versehen. Sie wird mit einer ölbefeuerter Warmluftheizung beheizt. Die Hallenfläche verfügt über 3 Rolltore mit ca. 3,5 m x 4,5 m, sodass eine Durchfahrung möglich ist. Die Bürofläche ist aufgeteilt in 6 Büroräume, Küche und 2 WC’s. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und werden über Heizkörper beheizt. Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.

    Der Hallenteil 2 mit ca. 220 m² Halle und ca. 57 m² Bürotrakt verfügt an der Rückseite über ein ca. 2 x 2 m Tor. Die nach Osten hin orientierten 3 Büroräume mit WC werden mit einer Gastherme beheizt, der Flüssiggastank ist auf der Freifläche aufgestellt. Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.

    Der Hallenteil 3 verfügt über ca. 400 m², davon sind ca. 370 m² Halle und der Rest teilt sich auf Büroraum, WC und Dusche auf. Die Hallenfläche ist nicht beheizt und Hallenbereich offen bis zum Dachstuhl. Sie verfügt über 2 Rolltore mit ca. 2,5 x 3 m, sodass eine Durchfahrt möglich ist.

    Das Objekt ist derzeit an einen Hauptmieter vermietet, der die Teilfläche 2 untervermietet hat.

    Lage: Neutraubling
    Kaufpreis: EUR 990.000,-
    Nutzfläche: ca. 1500 m²
    Grundstück: ca. 4662 m²
    Lageart: keine Angabe
    Baujahr: 1965
    letzte Modernisierung: 2016
    Geschoss(e): 1
    Bezug: nach Absprache
    Hallenhöhe: ca. 6,5 m
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Bodenbelastung: 500 kg/m²
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Halle
    Zustand: renoviert
    Ausstattung: einfach
    Bodenbelag: Beton
    Zulieferung: keine Angabe
    Heizung: Öl-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Öl
    Starkstrom: ja
    vermietet: ja

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 4662.00qm
    Freifläche: 3162qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Neutraubling

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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