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    Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1966
    Ansicht Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    Ansicht
    • Ansicht Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Innenhof Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Haupthaus Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Anbau Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Garten Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • ... Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Einfahrt mit Eingang Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • ... Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Grundriss EG Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Grundriss OG Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Grundriss DG Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Grundriss Keller Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN
    • Grundriss Außenbereich Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altenstadt WN

    Gewerbeobjekt kaufen in Altenstadt

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/30/940-940/010037 / ID: 22137392)
    92665 Altenstadt
    Deutschland / Altenstadt (Waldnaab), Kirchendemenreuth
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
    Im Hinterhof befinden sich 4 Garagen und 2 Abstellräume, der Garten ist schön eingewachsen.

    Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind aufgeteilt nach § 8 WEG, es handelt sich also um einzeln veräußerbare Eigentumswohnungen.

    Die beiliegenden Grundrisse geben Aufschluss über die Aufteilung, die Bilder erste Eindrücke von der interessanten Immobilie.
    Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 582qm
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 582qm


    Zusätzliche Angaben Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an.

    Gerne können wir in Abstimmung mit den Mietern mit ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Ich Ansprechpartner Herr Frank Hödl sowie das Team der LBS stehen ihnen gerne für eine Beratung zur Verfügung.

    Frank Hödl
    LBS Beratungscenter Nabburg - Immobilien
    09433-2038621
    0172-9652905
    frank.hoedl@lbs-by.de

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz, Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    118,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gute zentrale Wohnlage von Altenstadt WN.
    Die Gemeinde Altenstadt liegt ca. 1 km nördlich der Stadt Weiden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätte, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie kulturelle Veranstaltungen auf der Rathauspiazza.

    Die Stadt Weiden mit ihrer gut erhaltenen historischen Altstadt, liegt rund 90 Kilometer nordöstlich von Nürnberg an der Waldnaab und ist gemeinsam mit Amberg Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Die Autobahnen A6 Nürnberg-Prag sowie die A93 Regensburg-Hof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weiden ist das wirtschaftliche Oberzentrum in der nördlichen Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Neustadt/Waldnaab umschlossen.
    Die Region gehört zu den 23 wirtschaftlichen Oberzentren Bayerns und beherbergt Unternehmen von weltweiter Bedeutung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.