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    Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen

    679.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,92 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    Außenansicht
    • Außenansicht Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Großes Geschäftsgebäude in Eschenbach Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Pultdach Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Helles Treppenhaus Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Freundliche Athmosphäre Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Arbeitszimmer des Job Centers Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Sonnige Arbeitszimmer Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Aufteilung der Agentur für Arbeit - Job Center Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Sozialraum Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Büroraum der Agentur für Arbeit Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Zugang der Geschäftsräume der AOK Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Einzelbüro im AOK Gebäude Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Behindertengerechtes Service Zimmer Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Großraumbüro der AOK ESB Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen
    • Kunden WC Bürogebäude in Eschenbach zu verkaufen

    Gewerbeobjekt kaufen in Eschenbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/134-134/010075 / ID: 22717701)
    92676 Eschenbach
    Deutschland / Eschenbach (Oberpfalz), Speinshart
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    679.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    8.49
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,92 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.944,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    26.360,64 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Egal ob Sie selbst mit Ihrer Firma einen neuen Firmensitz suchen, oder dieses Bürogebäude als Kapitalanlage für sich in Anspruch nehmen möchten. Beides ist möglich!
    Verkauft wird das ehemalige AOK Gebäude in Eschenbach. Es handelt sich hier um ein Gebäude, welches 1964 erbaut wurde, jedoch laufend Sanierungen durchgeführt wurden.
    Die gesamte Gebäudefläche beläuft sich auf ca. 807 qm, wobei hiervon 325,44 qm an die Agentur für Arbeit und das Jobcenter vermietet sind. Eine Wohnung mit 79,34 qm steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Großraumfläche der ehemaligen AOK bemisst ca. 402,22 qm, über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, aufgeteilt.
    Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
    2006 wurde die Außenfassade saniert
    2010 wurde die Außentreppe saniert
    2011 wurde der Bodenbelag erneuert
    2012 wurden neue Fenster in der Wohnung eingebaut
    2020 wurde ein Gasanschluss gelegt, jedoch kommt weiterhin die Ölheizung zum Einsatz

    Bürogebäude in Eschenbach unterteilt in zwei separate Einheiten
    Eigennutz einer Büroeinheiten möglich
    Eigentümer-/Hausmeisterwohnung verfügbar
    Ölheizung - versorgt das gesamte Gebäude
    Teilweise unterkellert (Hausmeisterwohnung)
    Grundstücksgröße ca. 1.944 qm
    Gesamte Gebäudefläche ca. 807 qm

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Gesamtfläche: 807qm
    Vermietb. Fläche: 807qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Haftungsausschluss
    Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
    Hinweis
    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
    As with all of my services, they are available in German and English.

    Mieteinnahmen (ist): 26360.64 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 57636.48 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    192,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.