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    Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau

    219.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    103,00 m²
    Baujahr:
    1984
     Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    •  Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Eingangsbereich und Biergarten Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Biergarten Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Winteridylle Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Gastraum mit Theke Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Gastraum Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Theke / Ausschank Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Blick von der Theke Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Nebenraum Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Toiletten Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Toiletten Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Toiletten Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Gastroküche Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Lagerraum Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau
    • Wegbeschreibung Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau

    Gewerbeobjekt kaufen in Neureichenau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/345-345/8032 / ID: 18004307)
    94089 Neureichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Schmid
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    952,17 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.05.2019
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Gasthaus "Loipenstüberl"
    - Gesamtfläche Loipenstüberl ca. 181 m²
    - Sitzplätze gesamt Loipenstüberl: 112 Personen
    - Sitzplätze gesamt mit Biergarten: ca. 210 Personen
    - Gesamtfläche Lagerhaus ca. 50 m²
    - Grundstücksfläche ca. 850 m²
    - Energieausweis wird derzeit erstellt

    Das "Loipenstüberl" ist in zwei Gasträume unterteilt. Perfekt um in einem Raum geschlossene Feiern durchzuführen und in den anderen Raum das tägliche Geschäft abzuwickeln. Ein Teil der Hütte und auch die Toilettenanlagen wurden ca. im Jahr 2010 modernisiert um den wachsenden Ansprüchen der Besucher gerecht zu werden. Küche und Kühlung, ausgestattet mir modernen Gastronomiegeräten, befinden sich einen technischen einwandfreien Zustand. (Teile der Küche sind ggf. Abzulösen!)
    Unser Biergarten ist ein toller Ort zum Wohlfühlen. Dieser ist voll ausgestattet wie z.B. mit massiven Holzmöbeln, Sonnenschirmen und auch Pflanzenkübeln die als Windfänger dienen. Der komplett ausgestattete Grillpavillon, der für gemütliche Grillabende verwendet werden kann, wurde regelmäßig verwendet um unsere Gäste mit leckeren Grill Spezialitäten zu verwöhnen.
    Ca. 20 Meter vom Loipenstüberl entfernt befindet sich ein Lagerhaus, dass dazu dient um alle nötigen Kleinteile zwischenzulagern.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 230qm
    Lagerfläche: 50qm


    Zusätzliche Angaben "Bayerische Gastlichkeit in einem urigen Ambiente!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.

    Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Freyung unter http://www.neureichenau.de

    SOMMER:
    Der Adalbert Stifter Geh und Radweg läuft direkt am "Loipenstüberl" vorbei. Perfekt für alle Radfahrer die sich im Biergarten bei einem Getränk oder bei einer Brotzeit ausruhen wollen. Der eigens angelegte Kinderspielplatz nebenan und auch ein Streichelzoo werden natürlich sehr gerne von unseren jungen Gästen besucht. Das "Loipenstüberl" befindet sich im Ferienzentrum in Altreichenau wo viele Möglichkeiten wie Beachvolleyball, Wanderwege, Nordicwalkingtrails und vieles mehr geboten sind. Das Gasthaus kann von den Besuchern der umliegenden Hotels zu Fuß sehr schnell erreicht werden.
    WINTER:
    Wir sind in der kalten Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Schneeschuhwanderer, Tourenskigeher und auch für Langläufer, denn das "Loipenstüberl" befindet sich direkt im Loipenzentrum Altreichenau. Hier findet der Besucher ca. 50 km bestgespurte klassische Langlauf Loipen, durch herrlich verschneite Landschaft vor. Auch der Start der Skating Parks liegt vor dem Gasthaus, der auch zwei Mal die Woche abends beleuchtet ist. Schnee ist fast immer garantiert, den Altreichenau ist eines der schneesichersten Gebiete im bayerischen Wald. Eine Eisstockbahn befindet sich vor dem Haus die sehr gerne von dem Einheimischen und auch von unseren Gästen verwendet wird.
    Auch ein Besonderes Erlebnis im Winter sind unsere urigen und geselligen Hüttenabende mir stimmungsvoller Live Musik. Wenn sich draußen die Nacht über das schneebedeckte Land legt, dann geht es bei uns im "Loipenstüberl" hoch her!
    Gegenüber vom "Loipenstüberl" ist eine Veranstaltungshalle wo Großveranstaltungen durchgeführt werden wie die Altreichenauer Rauhnacht, Dorffest, Bälle, Flohmärkte und viel mehr. Die Eigentümer und auch die örtlichen Vereine würden sich über eine Zusammenarbeit sehr freuen (z.B. Catering).
    Das "Loipenstüberl" wird sehr gerne von der Bevölkerung für alle Arten von Feiern wie Hochzeiten, Kommunionen, Taufen, Weihnachtsfeiern, Beerdigungen oder Vereinsausflügen besucht. Auch die große Anzahl an Stammgästen ist ein Plus Punkt, der für das "Loipenstüberl" spricht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Schmid
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.