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    Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    595.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.700,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    Außenansicht
    • Außenansicht Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Ansicht Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Ansicht Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Eingang Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Hausansicht Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • vor dem Haus Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Hofansicht Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Gastbereich Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Gastbereich Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Theke Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Grundriss EG Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Grundriss OG Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Umgebung vor dem Objekt Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Zufahrt Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • vor dem Objekt Landkreis Altötting - Vierseithof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    Gewerbeobjekt kaufen in Neuötting

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (038 / ID: 15596930)
    84524 Neuötting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    +49 89 455050-24
    +49 89 455050-30
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.370,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein historischer Vierseithof auf rund 2.700 m² Grundstücksfläche.
    Das genaue Alter der grundsoliden Bausubstanz ist heute nicht mehr feststellbar - dürfte sich aber auf annähernd 100 Jahre belaufen.

    Aktuell wird das Objekt als Gaststätte für geschlossene Gesellschaften genutzt; die sehr großzügige Gestaltung bietet eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten; denkbar sind zum Beispiel sämtliche Kombinationen aus (Event-)Gastronomie und Wohnen - die entsprechende Infrastruktur ist aufgrund der bisherigen Nutzung bereits gegeben. Ebenso ideal ist das Objekt zur Pferdehaltung oder für jegliche sonstige landwirtschaftliche Nutzung.

    Bei Bedarf kann eine Fläche Grünland / Ackerland (an das Objekt angrenzend) bis zu 14.000 m² zusätzlich mit erworben werden.

    Der Hof setzt sich aus zwei L-Förmigen Baukörpern zusammen, die einen großen Innenhof umgeben.

    Haupttrakt, Erdgeschoss (rd. 175 m²):

    + Gastraum mit Schänke
    + Gasthausküche
    + Bad, Waschküche
    + 3 Kammern
    + Toiletten
    -------------------------------------------------------------
    + Zentral-Heizanlage
    + ehemalige Stallungen
    + 2 weitere Futterkammern / Werkstatt

    Haupttrakt, Obergeschoss (rd. 175 m²):

    + Saal
    + Theke
    + Bar
    + Schlafkammern
    ------------------------------------------------------------
    + Heuschober

    Die weiteren Gebäude (gesamt rd. 700 m²) beinhalten ehemalige Stallungen, Werkstätten, Remisen und Garagen.

    Am gesamten Objekt besteht - je nach Art und Umfang der geplanten Nutzung - Renovierungsbedarf.

    KAUFPREIS: EUR 595.000,--


    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:

    Die ehemalige Residenzstadt Neuötting liegt am Inn, nördlich angrenzend an den bekannten Wallfahrtsort Altötting – rund 90 km östlich von München in Richtung Passau bzw. Österreich.

    Die rund 8.500 Einwohner fassende Gemeinde setzt sich aus der Stadt Neuötting und mehreren Gemeindeteilen zusammen und bietet alle Annehmlichkeiten einer lebendigen historischen Kleinstadt im bayerischen Voralpenland; sämtliche Geschäfte - weit über den täglichen Bedarf hinaus - können vor Ort erledigt werden.

    Über die Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B299 (Verbindung Chiemgau - Oberpfalz) und B588 (nach Niederbayern) ist Neuötting gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden.
    Darüber hinaus bieten mehrere Staatsstraßen schnelle Anbindung an die wichtigsten regionalen Ziele in der Umgebung.


    Mikrolage:

    Das angebotene Objekt befindet sich im östlichen Ortsteil Alzgern / Mitterhausen - verkehrsgünstig gelegen, auf einer Strecke, die diverse Urlaubs- und Ausflugsziele miteinander verbindet.
    Auch der regional bekannte "Sieben-Kirchen-Radweg" (ca. 17 km Länge) verläuft durch das Gemeindegebiet; von Neuötting über Alzgern bis nach Marktl am Inn.

    Die Umgebung ist ländlich geprägt; teils historische Gehöfte gehen über in die Wohnbebauung der Ortschaft (Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser).

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-24
    Fax +49 89 455050-30
    E-Mail f.austermeier@eichler.de
    URL www.eichler.de
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