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    Luxuriöses Gewerbeobjekt! Halle, Werkstatt, Büro mit Top-Ausstattung! Nur EUR 995.000,--

    995.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    600,00 m²
    Baujahr:
    2022
    Anbieter kontaktieren
    IMG-20230424-WA0007-1 Luxuriöses Gewerbeobjekt! Halle, Werkstatt, Büro mit Top-Ausstattung! Nur EUR 995.000,--
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    • 869002 Luxuriöses Gewerbeobjekt! Halle, Werkstatt, Büro mit Top-Ausstattung! Nur EUR 995.000,--

    Gewerbeobjekt kaufen in Neuhaus am Inn

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (869006 / ID: 23247575)
    94152 Neuhaus am Inn
    Deutschland / Neuhaus (Inn)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    600,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.410,00 m²
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird eine absolut hochwertig ausgestattete Gewerbefläche bestehend aus zwei Gebäuden - neu erbaute Halle mit ca. 315 qm + ca. 70 qm Hochlager und ca. 285 qm Werkstatt mit Büro, Küche, Duschbad und Sozialräumen. Das Anwesen wird vom jetzigen Eigentümer äußerst gehegt und gepflegt und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Gebäude 1: Werkstatt mit ca. 165 qm, angrenzendes Lager ca. 45 qm, Chefbüro ca. 17 qm, Büro 2 ca. 17 qm, Küche, ca. 10 qm, Umkleide ca. 9 qm, Duschbad ca. 5 qm, WC ca. 2 qm, Besprechung ca. 13 qm. Gebäude 2: Halle ca. 315 qm + ca. 70 qm Hochlager. Das ebene Grundstück mit insgesamt ca. 1.410 qm Fläche ist komplett gepflastert. Hier sind ca. acht Kfz-Stellplätze vorhanden. Die Räumlichkeiten sind für diverse Branchen geeignet und sind komplett barrierefrei gestaltet worden. Auf Wunsch wäre ein solventer Pächter für beide Einheiten vorhanden - eine überdurchschnittliche Verzinsung wäre gewährleistet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Gaszentralheizung, Gas-Dunkelstrahler in Halle und Werkstatt - edler weißer Kunstharzboden in Werkstatt und Lager, geflügelter Betonboden in der Halle - Datenbus, High-End-Beleuchtungssystem - fünf Hebebühnen - elektrisch betriebene Hörmann-Sektionaltore - Halle geeignet für zwei Sattelzüge - entsprechende Durchfahrtshöhe - gute Zufahrt! - Granitfliesen in den Büroräumen sowie in Küche und Bad - sehr helle Atmosphäre!



    Gesamtfläche: 670qm

    Zusätzliche Angaben Gebäudeteil 1 wurde ca. 1985 erbaut und im Jahr 2022 komplett und aufwändig renoviert, Gebäudeteil 2 wurde 2022 komplett neu in Ziegelbauweise errichtet.

    teilbar ab 315qm
    Lage und Besonderheiten
    Neuhaus am Inn, am Ortsrand innerhalb eines Mischgebietes. Den Ortskern mit diversen Geschäften, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken etc. bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Präsenz und Sichtbarkeit von der in der Nähe befindlichen Bundesstraße B 512! Die Autobahn A 3 Ausfahrt Pocking befindet sich in ca. 5 km Entfernung, ins benachbarte Schärding/Oberösterreich ca. 2 km, in die Dreiflüssestadt Passau ca. 15 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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