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    Abgelegene Hofstelle mit vielen Optionen: Neue Halle mit Baurecht für Wohnhaus sofort verfügbar!

    795.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    8.563,00 m²
    Baujahr:
    2021
    IMG 5387 Abgelegene Hofstelle mit vielen Optionen: Neue Halle mit Baurecht für Wohnhaus sofort verfügbar!
    IMG 5387
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    • 809.218.b1-1 Abgelegene Hofstelle mit vielen Optionen: Neue Halle mit Baurecht für Wohnhaus sofort verfügbar!

    Gewerbeobjekt kaufen in Neuhaus am Inn

    Land- und Forstwirtschaft
    (809218 / ID: 20884862)
    94152 Neuhaus am Inn
    Deutschland / Neuhaus (Inn)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    8.563,00 m²
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Wünschen Sie sich ein sonniges, ebenes und großes Grundstück außerhalb der typischen Wohnsiedlung? Hier können Sie sogar autark wohnen und arbeiten. Die große Halle wurde sehr hochwertig, nach neuesten technischen Standards massiv gebaut (z. B. Zugang mit Fingerprint, "Smart Home" und mehrere Stromzähler vorbereitet). Über drei elektrische Hörmann-Rolltore (4,50 m hoch x 4 m breit) ist das Gebäude optimal befahrbar. Alle Installationen wurden bereits für das neue Wohnhaus vorbereitet. Die Technik dazu befindet sich im Dach der Werkstatt. Unmöglich können hier alle Details genannt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Werkstatt (ca. 11 m x 8 m, Fußbodenheizung vorbereitet) mit kleiner Wohnmöglichkeit (inkl. Küche, Dusche, WC, Boiler) * Halle/große Garage (ca. 11 m x 15 m, frostsicher, gepflastert) * Fundament für Carport ca. 100 qm * Schwerlastregal * Hebebühne * Überwachungskamera * Hauswasserwerk 500l * Brunnen * Kläranlage * Wasserzisternen * Glasfaser Internet 10.000 * rechteckiges und ebenes Grundstück (gepflegte Wiese/Rasen) * Lage im Außenbereich, mit einem Nachbarn gegenüber * gute Zufahrt



    Gesamtfläche: 253qm


    Zusätzliche Angaben Nach Abriss eines kleinen entkernten Bauernhauses dürfen Sie unter Einhaltung einer 2-Jahres-Frist einen Ersatzbau für Ihr neues Eigenheim hinstellen. Pläne liegen bereits vor.

    Um einer Hochwassergefahr vorzubeugen, wurde das Fundament der Halle aufgeschüttet. Mit über 500 t recyceltem Beton hat man die Hofstelle befestigt. Auch Drainagen wurden vorsorglich verlegt.

    Aus Diskretion werden keine Bilder veröffentlicht.
    Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

    Bitte kommen Sie auf mich zu!
    • Erstbezug
    Lage und Besonderheiten
    Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding.
    Die Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 17 km entfernt. In direkter Nähe zur Autobahn A3 und Bundesstraße B12 haben Sie beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen: Passau, München, Deggendorf und auch Linz (Österreich).
    Im Ort selbst gibt es Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Realschule. Die Hofstelle befindet sich außerhalb. Trotzdem finden Sie alles für den täglichen Bedarf im Umkreis von ca. einem Kilometer.
    Die Nähe zu den Flüssen Inn und Rott sowie zu den Thermalbädern in Bad Füssing bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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