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    375.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    185,00 m²
    Baujahr:
    1999
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    Gewerbeobjekt kaufen in Neuburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/218-218/7747 / ID: 15900879)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    185,00 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Neuburger Stadtteil Heinrichsheim in zentraler Lage befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit mit 6 Zimmer und ca. 220 m² Gesamtgewerbefläche (inkl. Lagerraum im Keller).
    Diese ist nutzbar als Büro, Praxis oder ggfs. für den Einzelhandel.

    Über den Haupteingang gelangen Sie in den repräsentativen Empfangsraum im Erdgeschoss.
    Von hier aus kommen Sie in ein Beratungszimmer mit Besprechungsecke und 3 weiteren Büros mit großzügigen Schaufensterflächen.
    Ein Archiv mit kleiner Terrasse ist über eines der Beratungszimmer zu erreichen.
    Angeschlossen ist ein Sozialraum mit Teeküche, eine Garderobe, das WC und ein kleiner Abstellraum.

    Das Erdgeschoss bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 185 m².

    Ein Lagerraum im Keller mit ca. 35 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder die Zusendung eines Exposés.

    - 2 oberirdische Stellplätze
    - 1 Tiefgaragenstellplatz
    - Außenstellplätze für Kunden
    - kleine Terrasse
    - Lagerraum im Keller

    Teeküche
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 220qm
    Lagerfläche: 35qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    167.0 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    104.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeeinheit liegt in 86633 Neuburg, Stadtteil Heinrichsheim.
    Bäcker und Bank liegt in der Nachbarschaft.

    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    E-Mail immobilien@spk-nd-rain.de
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.