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weitere Angebote
Baujahr:
2017
Besprechungsbereich
Gewerbeobjekt kaufen in PassauBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/317-317/010002 / ID: 22200638)
94036 Passau
Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
Anbieter:
Sparkasse Passau
www.sparkasse-passau.de
Frau Kerstin Schmöller Nikolastraße 1 94032 Passau
0851 398-1869, 0160 91678953
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese neuwertigen und modernen Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Lift gelangt man vom Eingang bequem ins 1. Obergeschoss. Durch die großen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten optimal belichtet und lassen sich mit Glas und/oder Leichtbauwände individuell unterteilen. Ein Highlight ist der Boden als geschliffener Estrich, der sowohl strapazierfähig als auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell steuerbar.
Mitverkauft wird eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie eine kleine Teeküche. Eine Terrasse im dazugehörigen Gartenanteil lädt zum Abschalten und Auftanken ein. Es gibt einen (Privat-)Bereich mit Zimmer und Duschbad, den man über einen zweiten Zugang betreten kann. Alles ist gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Hier macht arbeiten Spaß! - tolle Einbauküche mit Vollausstattung, Arbeitsplatte in Nero Assoluto geflammt - zentral gelegene Teeküche - Privatbad mit Dusche und WC - weiteres WC und behindertengerechtes WC - dreifach verglaste Fenster - innen weiß, außen anthrazit - Z-Lamellen-Jalousien zur Beschattung aller Fenster - zur Straßenseite Lärmschutzfenster - Fensterbänke in Granit Nero Assoluto - Trennwände teilweise in Glasausführung - flexibel montiert - Bodenfläche ist geschliffener und eingelassener Estrich - Fußbodenheizung, je Raum steuerbar - geschmackvolle schwarze Türen - Glasfaseranschluss, Bodentanks für Elektroanschlüsse - Südterrasse mit Platten belegt, ca. 12 qm Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv barrierefrei Teeküche Abstellraum Gesamtfläche: 230qm Fläche Balkon/Terrasse 6qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 500,00 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Auerbach ist ein Stadtteil der Kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe und gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn aus. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum/ZOB. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier vielfältig vor.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
