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    Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach - neuwertig und modern

    650.000,00 €
    Besprechungsbereich Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    Besprechungsbereich
    • Besprechungsbereich Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Büro Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
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    • Besprechung Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Offener Großraum Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
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    • Offener Großraum Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Küche Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Teeküche Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Zimmer Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Bad Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Vorraum Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Behinderten-WC Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Zugangsansicht Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern
    • Garten mit Terrasse nach Süden Barrierefreie Büroräume für Praxis, Kanzlei o.ä. in Passau-Auerbach  - neuwertig und modern

    Gewerbeobjekt kaufen in Passau

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/317-317/010002 / ID: 22200638)
    94036 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398-1869, 0160 91678953
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    2017
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertigen und modernen Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Lift gelangt man vom Eingang bequem ins 1. Obergeschoss. Durch die großen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten optimal belichtet und lassen sich mit Glas und/oder Leichtbauwände individuell unterteilen. Ein Highlight ist der Boden als geschliffener Estrich, der sowohl strapazierfähig als auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell steuerbar.
    Mitverkauft wird eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie eine kleine Teeküche. Eine Terrasse im dazugehörigen Gartenanteil lädt zum Abschalten und Auftanken ein.
    Es gibt einen (Privat-)Bereich mit Zimmer und Duschbad, den man über einen zweiten Zugang betreten kann.
    Alles ist gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Hier macht arbeiten Spaß!

    - tolle Einbauküche mit Vollausstattung, Arbeitsplatte in Nero Assoluto geflammt
    - zentral gelegene Teeküche
    - Privatbad mit Dusche und WC
    - weiteres WC und behindertengerechtes WC
    - dreifach verglaste Fenster - innen weiß, außen anthrazit
    - Z-Lamellen-Jalousien zur Beschattung aller Fenster
    - zur Straßenseite Lärmschutzfenster
    - Fensterbänke in Granit Nero Assoluto
    - Trennwände teilweise in Glasausführung - flexibel montiert
    - Bodenfläche ist geschliffener und eingelassener Estrich
    - Fußbodenheizung, je Raum steuerbar
    - geschmackvolle schwarze Türen
    - Glasfaseranschluss, Bodentanks für Elektroanschlüsse
    - Südterrasse mit Platten belegt, ca. 12 qm

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 230qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 500,00 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    33,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Auerbach ist ein Stadtteil der Kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe und gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn aus. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum/ZOB. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier vielfältig vor.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398-1869, 0160 91678953
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.